Diese 110 m² große Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einem beeindruckenden 700 m² großen Privatgrundstück. Sie liegt am Stadtrand von Agios Nikolaos, im Gebiet Xirokampos, und ist nur etwa 2 km vom nächsten Strand entfernt. Diese Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und bietet außerdem drei Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie in zwei der Schlafzimmer. Das Anwesen ist von einem umlaufenden Balkon mit herrlichem Bergblick umgeben, der zu einem großen Garten führt, der mit einem Außengrill, einem separaten Abstellraum im Freien und privaten Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge ausgestattet ist. HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO: https://youtu.be/SMnk_52kHHQ Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

🏡 Xirokampos bei Agios Nikolaos (PLZ 721 00) – Aussichtsreiches Wohnjuwel über der Mirabello-Bucht Xirokampos ist ein charmantes Dorf, das sich in sanfter Hügellage unmittelbar vor den Toren der kosmopolitischen Hafenstadt Agios Nikolaos befindet. Der Name deutet auf eine „trockene Ebene“ hin, doch die Realität besticht durch einen weiten Blick über das tiefblaue Meer der Mirabello-Bucht und eine Landschaft, die von silbrig schimmernden Olivenhainen geprägt ist. Xirokampos bietet die perfekte Symbiose für anspruchsvolle Immobilienkäufer: Die absolute Ruhe und Privatsphäre eines traditionellen Dorfes, gepaart mit der luxuriösen Nähe zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und den schönsten Stränden im Osten Kretas. 📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Xirokampos ist geprägt von einer aristokratischen Gelassenheit. Aufgrund der erhöhten Position weht hier stets eine erfrischende Brise, während die Sonne die Bucht in ein goldenes Licht taucht. Die Atmosphäre ist authentisch und unaufgeregt, was den Ort zu einem bevorzugten Rückzugsort für diejenigen macht, die das quirlige Leben in Agios Nikolaos schätzen, am Abend aber in ihre eigene, stille Oase zurückkehren möchten. In Xirokampos zu residieren bedeutet, den Luxus der kurzen Wege zu genießen, ohne auf den ländlichen Charme und die weite Sicht verzichten zu müssen. 📍 Lage Das Dorf liegt strategisch hervorragend an der Schwelle zum Hinterland von Lasithi, mit direktem Zugang zur Nationalstraße (VOAK) und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Agios Nikolaos entfernt. 🚗 Entfernungen Agios Nikolaos (Zentrum): 2,5 km | 6 Min. Kritsa (Zentrum): 10,9 km | 14 Min. Istro (Zentrum/Strände): 13,2 km | 12 Min. Flughafen Kastelli: 58,1 km | 58 Min. 🌿 Natur & Freizeitmöglichkeiten Die Region um Xirokampos ist ein Paradies für aktive Genießer. Die Naherholung beginnt direkt vor der Haustür mit Wanderungen durch die umliegenden Hügel oder zum Bergdorf Kritsa, das für seine Handwerkskunst bekannt ist. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die mit der „Blauen Flagge“ ausgezeichneten Strände von Almyros oder die traumhaften Buchten von Istro (Voulisma Beach). Wassersportler und Segler finden im Hafen von Agios Nikolaos erstklassige Bedingungen. Zudem locken das malerische Elounda und die historische Insel Spinalonga für exklusive Tagesausflüge in unmittelbarer Nähe. 🧱 Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt in Xirokampos bei Agios Nikolaos zeichnet sich durch seine Exklusivität und Wertbeständigkeit aus. Aufgrund der Hanglage sind Grundstücke hier prädestiniert für den Villen-Neubau, da sie fast ausnahmslos einen unverbaubaren Meerblick garantieren. Eine moderne Luxusvilla mit einem großzügigen Swimmingpool, die den Blick über die Mirabello-Bucht voll ausschöpft, stellt hier eine erstklassige Investition dar. Auch hochwertige Sanierungsobjekte in Form von traditionellen Steinhäusern sind im Ortskern zu finden. Schmidbauer Immobilien Kreta ist Ihr kompetenter Partner, um in dieser begehrten Lage Ihr persönliches Refugium mit Weitblick zu finden. https://www.youtube.com/watch?v=WulUBkItTd4&t=3s Xirokampos bei Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Appartement vue mer avec 3 chambres

Agios Nikolaos, Crète, Grèce

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