Vente appartement Bonfim de 38 m² – ID 2113150

Studio moderne et confortable à Bonfim, le quartier le plus animé de Porto Avec licence d'hébergement local active et transférable | Excellent emplacement | Prêt à vivre ou à monétiser Au cœur de Bonfim, au 67 Rua do Coelho Neto, et à quelques pas de la station de métro Campo 24 de Agosto, vous trouverez ce charmant studio. Avec une superficie privée brute de 38 m² et une excellente répartition des pièces, cet appartement est situé dans un immeuble entièrement rénové en 2019, se distinguant par son organisation intelligente des espaces et ses finitions de qualité, représentant une option idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et accueillant avec un excellent potentiel d'investissement. L'exposition au soleil de l'Est garantit une lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, offrant un environnement lumineux et agréable. Le studio allie confort, modernité et praticité, étant entièrement meublé et équipé, offrant une solution parfaite aussi bien pour les courts séjours que pour la vie de tous les jours. Répartition et caractéristiques : • Hall d'entrée avec 3 armoires encastrées (6 portes), offrant une grande capacité de rangement. • Séjour avec coin cuisine entièrement équipé avec plaques de cuisson, hotte aspirante, four, micro-ondes, bouilloire, cafetière, réfrigérateur et ustensiles complets, idéal pour ceux qui apprécient la fonctionnalité et la praticité. • Chambre privée, séparée de l'espace social par un mur de séparation avec portes en bois et verre dépoli, assurant intimité et tranquillité. • Salle de bain moderne et bien distribuée. • Casier avec code déjà installé à l'entrée de l'unité, ajoutant commodité et sécurité. • Équipements supplémentaires : table à manger avec 4 chaises, canapé-lit, meuble TV, fibre optique et interphone vidéo. • Charges annuelles réduites, avec une charge de copropriété de seulement 11 €/mois et un IMI annuel de 120 €. Atouts : Licence AL, Localisation, Appréciation immédiate Avec une licence d'hébergement local active et transférable et une valorisation de 4,6% sur les plateformes de location courte durée, cette propriété présente un fort potentiel d'appréciation. Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace moderne et accueillant avec praticité et qualité de vie. Emplacement stratégique Bonfim est l'un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Porto, alliant tradition et renouveau urbain. À quelques minutes du centre historique, elle offre une offre croissante de cafés, restaurants et espaces culturels. Avec le métro à la porte et un excellent accès aux services essentiels, supermarchés, épiceries et commerces de proximité, ce studio garantit commodité et qualité de vie. Rentabilité et gestion simplifiée Il est possible de garder l'entreprise actuelle responsable de l'exploitation de l'hébergement local, en assurant la continuité, la rentabilité et la gestion sans effort supplémentaire. Ce studio est parfait pour ceux qui recherchent la simplicité, le confort et un retour en toute sécurité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto. Une opportunité unique d'investissement ou de logement prêt à emménager. Points d'intérêt à proximité • Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto - 3 minutes à pied • Station de métro Campo 24 de Agosto - 3 minutes à pied • Jardim Marquês de Oliveira - 5 minutes à pied • Capela das Almas - 8 minutes à pied • Marché de Bolhão - 11 minutes à pied • Avenue dos Aliados - 15 minutes à pied • Gare de São Bento : 15 minutes à pied • Cathédrale de Porto - 20 minutes à pied • Tour des Clérigos - 20 minutes à pied Ne perdez pas de temps et planifiez votre visite avec moi : je parle portugais, anglais et italien, et je garantis un accompagnement personnalisé, éthique et transparent à toutes les étapes de l'entreprise. Nous partageons une commission de 50% avec les agents immobiliers titulaires d'une licence AMI. iad Portugal – Présent au Portugal depuis 10 ans, iad est le plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants. Nous investissons dans les connaissances locales, les économies d’échelle et une approche plus humaine et efficace du marché immobilier. #réf : 735234

Appartement de 38 m²

Bonfim, Région Nord, Portugal