BIEN RARE à saisir – ID 1942478

1/ Français - 2/ Anglais 1/ Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 53 m², idéalement situé au cœur d''une adresse prestigieuse. Traversant et baigné de lumière grâce à son orientation sud et nord, il se niche au 6ᵉ étage d''une résidence d''exception entièrement rénovée. Le séjour, élégant et lumineux, s''ouvre sur une vaste terrasse de 12 m² grâce à une large baie vitrée, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le Palais, le Suquet ainsi que l''emblématique montée des marches. Un cadre unique et incomparable. Ce bien rare dispose également d''un parking en sous-sol avec un accès direct, un véritable atout sur ce secteur recherché. La résidence, sécurisée et raffinée, accueille en rez-de-chaussée des commerces de grand luxe. Pour y habiter ainsi que parfait pour un investissement ou une résidence secondaire, cet appartement offre une forte rentabilité locative estimée à environ 6 %, soit un minimum de 80 000 € par an, notamment grâce aux congrès, festivals et séjours touristiques. Un bien d''exception à saisir sans tarder. Caractéristiques principales Surface : 53 m² Terrasse : 12 m² Étage : 6ᵉ sur 7 Exposition : Sud / Nord (traversant) Résidence sécurisée de standing Stores électriques et volets roulants Chauffage individuel Parking en sous-sol avec accès direct par la Croisette Immeuble construit en 1975 Informations copropriété Nombre de lots : 50 Charges annuelles : 3 200 € Taxe foncière : 1 300 € 2/ Discover this stunning 53 m² one-bedroom apartment, ideally located in the heart of a prestigious address. Dual-aspect and filled with natural light thanks to its south and north exposure, it is situated on the 6th floor of an exceptional, fully renovated residence. The elegant and bright living room opens onto a spacious 12 m² terrace through a large bay window, offering breathtaking panoramic views of the sea, the Palais, Le Suquet, as well as the iconic red-carpet steps. A truly unique and incomparable setting. This rare property also features underground parking with direct access—an invaluable asset in this highly sought-after area. The secure and refined residence boasts luxury retail shops on the ground floor. Perfect both as a primary residence and as an investment or holiday home, this apartment offers strong rental returns estimated at around 6%, representing a minimum of €80,000 per year, particularly during congresses, festivals, and tourist stays. An exceptional property not to be missed. Property Highlights Interior size: 53 m² Terrace: 12 m² with panoramic sea views Floor: 6th of 7 Exposure: South / North (through apartment) Fully renovated luxury interiors Electric blinds and shutters Individual heating system Secure high-end residence Underground parking with direct access from the Croisette Luxury boutiques located on the ground floor

Appartement vue mer avec terrasse

Cannes, Alpes-Maritimes, France