Mer et Demeures : Grand choix d’appartements vue mer et de maisons en bord de mer en France et à l’étranger
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Appartement vue mer avec terrasse
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Appartement vue mer avec terrasse

AppartementÀ vendre

Cannes, Alpes-Maritimes, France

3 040 000 €
Ref. 1017V7A
Description
1/ Français  -  2/ Anglais 1/  APPARTEMENT D''EXCEPTION – DUPLEX FRONT DE MER – 5 PIÈCES – 145 m² Situé aux deux derniers étages d''un élégant hôtel particulier, ce somptueux duplex de 145 m² offre un cadre de vie rare, en première ligne face à la mer, avec des prestations haut de gamme. Entièrement rénové à neuf, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable de 3,50 m, apportant luminosité et sensation d''espace. Il se compose de : 4 chambres 3 salles de bains 3 toilettes À l''extérieur, vous profiterez de : Un exceptionnel roof-top de 102 m² Un balcon en façade d''environ 7 m² Un studio annexe indépendant Prestations et équipements : Résidence sécurisée Porte blindée Ascenseur Climatisation réversible + radiateurs Stores électriques Exposition idéale SUD et OUEST, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. DPE : B / A Charges mensuelles : 350 € Taxe foncière : 2 038 € Un bien rare, alliant charme de l''ancien et confort moderne, idéal en résidence principale ou secondaire. 2/   EXCEPTIONAL SEAFRONT DUPLEX – 5 ROOMS – 145 SQM Located on the top two floors of an elegant private mansion, this stunning 145 sqm duplex offers a rare lifestyle opportunity, right on the seafront, with high-end features throughout. Fully renovated to a brand-new standard, the property boasts generous volumes and impressive ceiling heights of 3.5 meters, creating a bright and spacious atmosphere. The apartment includes: 4 bedrooms 3 bathrooms 3 toilets Outdoor spaces: A spectacular 102 sqm rooftop terrace A front-facing balcony of approximately 7 sqm An independent studio Features and amenities: Secure residence Reinforced security door Elevator Reversible air conditioning + radiators Electric shutters South and West exposure ensures optimal sunlight throughout the day. Energy rating: B / A Monthly charges: €350 Property tax: €2,038 A rare property combining historic charm with modern comfort, ideal as a primary or secondary residence.    
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
145.00
Nombre de pièces :
5
Chambres :
4
Etage :
999
Surface séjour (m²) :
34.00
Ascenseur :
Oui
Terrasses :
3
Année de construction :
1935
Honoraire à la charge :
Vendeur
Diagnostiques
Classe énergétique
B
2
Emission de gaz à effet de serre
A
91
Présenté par
Châtillon Estate
16 Boulevard Carnot Cannes France
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