vente appartement 3.00 Pièce(s) – ID 2273668

À VENDRE À CANNES – BEAU 3 PIÈCES 66 m² TRAVERSANT AVEC GRANDE TERRASSE AU CALME Dans une résidence récente de standing (2002), quartier résidentiel, particulièrement calme, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant, situé au 1er étage surélevé avec ascenseur. Un emplacement recherché qui offre le meilleur des deux mondes : la proximité du boulevard Carnot et de ses commodités, tout en étant suffisamment en retrait pour profiter d''un environnement calme, à l''écart des nuisances sonores. L''appartement bénéficie d''une double exposition Sud/Nord, offrant une belle luminosité et une agréable circulation de l''air. Il profite d''une vue citadine avec également une ouverture sur un jardin privatif à l''immeuble. Grand garage fermé au rez-de-chaussée de l''immeuble : + 34 000 €. Il se compose de : Un séjour de 23 m², lumineux et agréable Une cuisine semi-ouverte semi-équipée Deux chambres Une salle de douche Un WC indépendant Une belle terrasse quasi carrée de 9,20 m² Un grand garage fermé en option Les atouts Emplacement à Cannes, Rue calme, en retrait des nuisances du boulevard Appartement traversant Double exposition Sud / Nord Terrasse de 9 m² 1er étage surélevé avec ascenseur Résidence sécurisée et résidentielle Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage et eau chaude individuels Ravalement réalisé Grand garage fermé en option. Appartement en bon état intérieur DPE : C / GES : B Charges : environ 135 € / mois Taxe foncière : 1 190 € / an Un emplacement privilégié à Cannes Cet appartement séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d''un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. À seulement quelques minutes à pied du boulevard Carnot, il permet de profiter de la vie cannoise sans subir l''animation et les nuisances sonores d''un axe passant. Un bien complet et agréable à vivre, réunissant calme, terrasse, luminosité, ascenseur. Possibilité d''acquérir un grand garage fermé en rez-de-chaussée de l''immeuble : 34 000 €. À visiter sans tarder. - FOR SALE IN CANNES – BEAUTIFUL 2-BEDROOM APARTMENT, 66 SQM, WITH LARGE TERRACE IN A QUIET SETTING Located in a prestigious and well-maintained residence built in 2002, in a peaceful residential area, this beautiful 2-bedroom apartment offers 66 sqm of living space. It is situated on the raised first floor, with lift access. The property enjoys a highly sought-after location, offering the best of both worlds: close to Boulevard Carnot and all its amenities, yet set sufficiently far back from the main road to provide a peaceful environment away from traffic noise. The apartment benefits from a dual South/North exposure, providing plenty of natural light as well as excellent airflow. It offers a pleasant urban outlook, with an additional view towards the private garden belonging to the residence. A large enclosed garage on the ground floor is available as an option for an additional €39,000. The apartment comprises: A bright and pleasant 23 sqm living room A semi-open, partially equipped kitchen Two bedrooms A shower room A separate WC A beautiful, almost square 9.20 sqm terrace A large enclosed garage, available as an option Key features Sought-after location in Cannes Quiet street, set back from the noise of Boulevard Carnot Dual-aspect apartment South/North exposure 9 sqm terrace Raised first floor with lift Secure, residential residence Double glazing Electric roller shutters Individual heating and hot water Building façade renovation completed Large enclosed garage available as an option The apartment is in good overall condition and ready to move into. Energy Performance Certificate (DPE): C Greenhouse Gas Emissions (GES): B Service charges: approximately €135/month Property tax: €1,190/year A privileged location in Cannes This apartment is particularly well suited to buyers looking for a peaceful lifestyle while remaining close to all amenities. Just a few minutes''walk from Boulevard Carnot, it allows you to enjoy everything Cannes has to offer without being exposed to the hustle and bustle and traffic noise of a busy main road. A comfortable and well-balanced property offering peace and quiet, a terrace, natural light and lift access. A large enclosed garage on the ground floor within the residence is also available for purchase for €39,000. Early viewing is highly recommended.

Appartement avec terrasse

Cannes, Alpes-Maritimes, France

Emplacement