vente appartement 3.00 Pièce(s) – ID 2278266

1) CANNES - Bas Carnot - Proche du Palais des Festivals à pied - En retrait de la rue, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, magnifique appartement traversant de 3 pièces de 56 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec beaucoup de soin. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d''une cuisine entièrement équipée, d''une agréable pièce de vie, d''une salle d''eau, de toilettes séparées ainsi que de deux belles chambres aux volumes confortables. Les deux chambres, situées à l''opposé l''une de l''autre, offrent davantage d''intimité et de confort au quotidien. Le double vitrage assure une très bonne isolation phonique et thermique, garantissant tranquillité et maîtrise des consommations énergétiques. L''appartement est situé au 1er étage sur 3 d''une copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Le chauffage et la production d''eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, permettant une gestion autonome des consommations. Les charges courantes s''élèvent à environ 140 € par mois et comprennent notamment l''eau froide, l''entretien des parties communes et les frais de syndic. DPE : Classe Énergie C – Classe Climat A. Un bien clé en main, entièrement meublé, alliant confort, calme et praticité. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre facile à entretenir. 2) CANNES – Bas Carnot – Walking Distance to the Palais des Festivals Ideally located in the highly sought-after Bas Carnot district, just a short walk from the Palais des Festivals, this beautifully renovated 56 sqm two-bedroom apartment represents an outstanding investment opportunity in the heart of Cannes. Set back from the street in a quiet and secure environment, the property enjoys immediate access to shops, restaurants, public transport, and all daily conveniences, making it particularly attractive for both holidaymakers and business travellers attending the many international events hosted throughout the year. Fully renovated to a high standard and tastefully furnished, the apartment is sold turnkey, including all furniture and equipment. It is ready for immediate occupancy or rental operation, offering a seamless investment solution with no additional expenditure required. The apartment features a bright living area, a fully equipped kitchen, a shower room, separate WC, and two spacious bedrooms. Its dual-aspect layout provides excellent natural light throughout the day, while the bedrooms are positioned on opposite sides of the apartment, ensuring comfort and privacy for guests. Double glazing guarantees excellent thermal and acoustic insulation, enhancing guest satisfaction while optimizing energy efficiency. Located on the first floor of a well-maintained three-storey residence (without lift), the property benefits from reasonable ownership costs. Annual service charges amount to €1,688 (approximately €140 per month), including cold water, maintenance of common areas, and property management fees. Individual electric heating and hot water systems allow complete control over operating expenses. Energy Performance Rating (DPE): C Climate Rating: A Whether you are looking for a profitable short-term rental investment, a stylish pied-à-terre on the French Riviera, or a combination of both, this fully furnished turnkey apartment offers an exceptional opportunity in one of Cannes''most dynamic and internationally recognized locations. Key Highlights: • Prime Cannes location, walking distance to the Palais des Festivals • Strong seasonal rental potential throughout the year • Fully renovated, furnished, and equipped • Ready for immediate rental income generation • Quiet setting close to all amenities • Low-maintenance ownership and controlled operating costs • Excellent option for international investors seeking a turnkey asset on the French Riviera

Appartement avec 2 chambres

Cannes, Alpes-Maritimes, France

Emplacement