Vente appartement Caparica avec 2 chambres – ID 2284718

FACE À LISBONNE, UN APPARTEMENT AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! 73 m² + 73 m² de combles aménageables | 2 balcons | Vue sur le Tage Il n’y en a tout simplement pas deux comme ça. A Trafaria, face à Lisbonne et au Tage, découvrez un appartement rare, qui allie une vue exceptionnelle, deux balcons et un potentiel d'agrandissement vraiment hors du commun. Situé au 1er étage, sans ascenseur, cet appartement de 73 m² de surface brute déclarée dispose actuellement de 2 chambres, avec un avantage particulièrement rare : 73 m² supplémentaires de combles aménageables. Une opportunité d'imaginer, selon vos envies, un appartement vraiment unique, au cœur de Trafaria et avec Lisbonne comme décor permanent. *L'APPARTEMENT* • Entrée qui distribue les différents espaces • Chambre lumineuse, exposée sud, avec grand balcon (15,40 m²) et vue panoramique sur les pistes de Trafaria • Cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée • Deux chambres face au Tage et à Lisbonne, dont une avec balcon, offrant une vue exceptionnelle au réveil • Salle de bain avec douche et toilettes *ET PUIS… 73 M² DE GRENIER A AMENAGER* Au-dessus de l'appartement, 73 m² de combles offrent un potentiel considérable. Suite principale, chambres supplémentaires, bureau, studio, grand séjour ou espace indépendant… les possibilités sont innombrables pour créer un appartement sur mesure, entièrement pensé selon votre projet. *TRAFARIA : AUTHENTICITÉ DEVANT LISBONNE* Trafaria séduit par son atmosphère unique : un véritable village portugais face à la capitale, encore préservé et doté de tous les services essentiels. A quelques minutes à pied : commerces, supermarchés, pharmacie, cafés et restaurants, boulangeries, produits frais locaux, écoles, bibliothèque, centre de santé, poste, services municipaux, police et pompiers. Le quartier entretient une véritable vie locale, tout en accueillant une communauté créative et internationale. Un équilibre rare entre tradition portugaise, qualité de vie et une nouvelle énergie culturelle. *UNE EXCELLENTE CONNEXION AU CAPITAL* • Bateau Trafaria–Belém : traversée directe du Tage, avec possibilité de transport de vélos et de véhicules, selon le service • Plusieurs bus vers Costa da Caparica, Pragal, Monte da Caparica et Almada • Piste cyclable à côté du bâtiment, permettant l'accès aux plages de Costa da Caparica jusqu'aux environs de Fonte da Telha • Parking gratuit et facile à proximité *LES FORCES* • 73,30 m² de surface brute déclarée • Grenier aménageable supplémentaire de 73 m² • Potentiel exceptionnel, permettant d'imaginer presque le double de la superficie • 2 chambres et 2 balcons (15,40 m²) • Vue exceptionnelle sur le Tage et Lisbonne • Couverture renouvelée il y a quelques mois. • Services et commerces accessibles à pied • Liaison directe en bateau vers Belém • Quartier authentique et en plein essor • Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement en fonds propres Ici, vous n'achetez pas simplement 73 m². Vous achetez une vue, un emplacement, un potentiel énorme et surtout la possibilité de créer un bien qui ne ressemble à aucun autre. Prix : 370 000 € Certificat énergétique : D Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. #réf : 999700

Appartement avec 2 chambres

Caparica, Région de Lisbonne, Portugal

Emplacement