Vente appartement vue mer Chania avec 2 chambres – ID 2075505

Cet appartement moderne à La Canée, en Crète, est à vendre et constitue un excellent exemple de vie urbaine en bord de mer. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec un total de 9 appartements. La surface habitable du rez-de-chaussée est de 95,73 m² et comprend une cuisine ouverte, un salon et salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bains. Le salon et les deux chambres ont accès à des vérandas spacieuses, qui offrent beaucoup de lumière et d'air. Au rez-de-chaussée du projet, chaque appartement dispose de sa propre place de parking incluse dans le prix. Un débarras au sous-sol du bâtiment peut être acheté moyennant des frais supplémentaires. Le projet est situé dans un quartier calme de La Canée, à quelques minutes à pied de la mer, de la vieille ville et de toutes les principales commodités. C'est le choix idéal pour les familles ou les personnes qui aiment vivre en milieu urbain. Le projet devrait être achevé fin 2025. Il aura la catégorie énergétique A et sera construit selon les normes de construction les plus élevées, telles que : B. Isolation thermique, système de chauffage et de refroidissement par ventilo-convecteur par pompe à chaleur, fenêtres économes en énergie, pré-installation de systèmes d'alarme, carrelage italien, etc.

🏙️ Chania - Centre-ville La vie urbaine entre modernité et histoire Le quartier de La Canée – Centre est situé directement à côté de la vieille ville, mais en dehors des rues touristiques. Ici bat le cœur moderne de la ville : les bâtiments administratifs, les banques, les magasins, les écoles, les cabinets médicaux et les restaurants dominent le tableau. C'est la partie de La Canée où les habitants vivent, travaillent et vaquent à leurs occupations quotidiennes - fonctionnelle, animée, véritablement crétoise. 🏘️ Structure et caractère de la ville Zone purement urbaine : Le quartier se compose d'un quadrillage d'immeubles d'habitation, de rues commerçantes, de petites places et de rues secondaires calmes. Bâtiments à usage mixte : De nombreuses maisons offrent des espaces commerciaux ou des bureaux au rez-de-chaussée et des appartements au-dessus – souvent utilisés comme résidence principale. Central, mais pas touristique : Alors que la vieille ville est dominée par les visiteurs, le centre vit des gens qui y travaillent ou y vivent. 🌿Environnement & qualité de vie Bon mélange : malgré le développement dense, il existe de petits parcs, des cours et des coins verts qui divisent le paysage urbain. Tout est accessible à pied : ceux qui vivent ici ont rarement besoin d'une voiture au quotidien - les magasins, les écoles, les autorités, les médecins, les marchés et les cafés ne sont généralement qu'à quelques minutes à pied. Occupées, mais pas surchargées : les rues sont très fréquentées, mais grâce au sens unique et aux rues secondaires, la circulation reste fluide. 🏛️ Culture & Infrastructures Centre éducatif et administratif : vous trouverez ici des écoles publiques, des écoles de langues, des notaires, des avocats, des banques et des institutions municipales. Proximité de la vieille ville et du port : En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le port vénitien ou la zone historique - idéal pour une vie urbaine avec des liens culturels. Actif toute l'année : Il n'y a pas de saison dans le centre - la vie s'y déroule toute l'année, avec tous les avantages des infrastructures urbaines. 🍷 Culinaire & vie quotidienne Gastronomie locale : des fast-foods grecs aux tavernes classiques en passant par les cafés et les pâtisseries, c'est ici que les habitants mangent. Marchés hebdomadaires et vente au détail : Il y a plusieurs supermarchés, pharmacies, petits magasins de mode et le marché hebdomadaire dans la région - populaire pour les fruits, légumes et fromages de la région. Pragmatique au lieu de pittoresque : le quartier est fonctionnel - il ne montre pas la beauté de la vieille ville, mais sa structure facilite la vie. 🏡 Potentiel immobilier et d'emplacement Le centre de La Canée est particulièrement demandé par les personnes qui souhaitent vivre dans des zones urbaines, que ce soit comme résidence permanente, résidence secondaire ou bureau/pratique. L'offre s'étend des appartements urbains anciens, dont certains ont été rénovés, aux appartements modernes situés dans des immeubles plus récents. La proportion de nouveaux bâtiments est limitée, ce qui rend les bâtiments existants plus attractifs. Les prix se situent dans la moyenne supérieure - moins chers que directement dans la vieille ville ou au port, mais avec un grand avantage grâce à l'emplacement central. La rentabilité est très bonne, aussi bien à long terme que pour les vacanciers ou les expatriés de longue durée qui recherchent la proximité des infrastructures. Avantages de l'emplacement : À proximité de la ville, milieu de vie actif toute l'année Très bonne infrastructure et approvisionnement Forte demande de la part des résidents de longue durée et des actifs Idéal pour tous ceux qui ne veulent pas seulement visiter la Crète, mais qui veulent réellement la vivre https://youtu.be/tHq-Tsd8ULA?si=miazb7LaMKWFJLte Chania - Centre - Crète - vue d'en haut - Vidéo drone 4K

Appartement vue mer avec 2 chambres

Chania, Crète, Grèce