Vente appartement Estepona - Costa del sol avec 1 chambre – ID 2161404

Retour sur investissement garanti dans un complexe hôtelier 4 étoiles à service complet – Costa del Sol Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement 1 chambre entièrement viabilisé au sein d'un complexe hôtelier 4 étoiles consolidé sur le New Golden Mile, l'une des destinations d'investissement et de vacances les plus recherchées du sud de l'Europe. Cet actif combine la propriété immobilière avec la force opérationnelle d'une structure hôtelière gérée par des professionnels, offrant des revenus stables, un style de vie et une charge opérationnelle nulle pour le propriétaire. Description de l'appartement L'appartement a une superficie construite de 61,24 m² et est conçu de manière fonctionnelle selon les normes des suites d'hôtel. Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse privée. Cuisine ouverte entièrement équipée. Chambre double spacieuse avec placards intégrés. Salle de bain complète avec baignoire. Terrasse privée donnant sur les jardins communaux et les zones de villégiature. Climatisation installée. Vendu entièrement meublé, équipé et prêt à fonctionner immédiatement. Modèle d’investissement et revenu garanti Revenu annuel garanti de 4 500 euros. Rendement approximatif proche de 5 pour cent. Revenus garantis avec garantie bancaire. Entièrement exploité et géré par l'exploitant de la station. Cette structure permet au propriétaire de bénéficier de revenus passifs sans s'occuper de location, d'entretien ou d'administration. Utilisation personnelle du propriétaire Jusqu'à 8 semaines par an autorisées par la loi andalouse sur le tourisme. Usage privé typique alloué en dehors des périodes de pointe. Le séjour nominal du propriétaire coûte environ 65 euros par semaine, selon les conditions de saisonnalité fixées par l'exploitant. Coûts de fonctionnement Pas de frais de communauté. Aucun frais d'entretien ou de réparation. Pas de frais de services publics. Remplacement et entretien des meubles à la charge de l'exploitant. Seule taxe foncière annuelle à payer, environ 300 euros. Infrastructure et installations du complexe Le complexe est composé de 301 appartements entièrement équipés et fonctionne comme un complexe hôtelier à grande échelle offrant de nombreux équipements comparables à un hôtel international. Les installations comprennent : Piscine couverte et chauffée. Centre de spa et de bien-être complet. Gymnase entièrement équipé. Grande piscine extérieure avec jardins paysagers. Restaurant et cafétéria. Cuisines professionnelles. Salle de conférences et d'événements. Hall de réception et services de conciergerie. Bar extérieur de style plage et chiringuito. Espaces de loisirs et de divertissement. Cadre juridique et opérationnel La classification du terrain est à usage hôtelier, ce qui signifie que le complexe est réglementé par la loi andalouse sur le tourisme 13/2011. Toutes les unités doivent être exploitées sous une société de gestion unique dans le cadre de contrats opérationnels à long terme, généralement de 10 ans, détenant les droits d'exploitation de l'ensemble du complexe ou d'au moins 90 pour cent de celui-ci. Il est important de noter : Il ne s'agit pas d'une propriété résidentielle destinée à une résidence permanente. L'utilisation est strictement limitée aux hébergements de vacances. L'utilisation du propriétaire est légalement plafonnée à 8 semaines par an. Positionnement d'investissement Ce type d'actifs est très attractif pour les acheteurs internationaux recherchant : Revenu stable et prévisible. Propriété mains libres. Exposition privilégiée sur la Costa del Sol. Immobilier soutenu par l’hospitalité. Un hybride entre investissement de style de vie et actif financier.

Appartement avec piscine

Estepona - Costa del sol, Andalousie, Espagne