Vente appartement vue mer Glyfada avec 2 chambres – ID 2214634

Un appartement haut de gamme au premier étage est disponible à la vente dans le quartier très recherché d'Upper Glyfada, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle idéalement adaptée au marché Golden Visa grâce à un programme hôtelier unique en multipropriété d'une durée de 99 ans. Cette structure de propriété exclusive permet d'éligibilité à un Golden Visa grec jusqu'à trois générations, tout en offrant également la flexibilité de revendre la propriété après 7 ans tout en conservant les avantages associés du Golden Visa. L'offre d'investissement est encore renforcée par un retour sur investissement avant impôts garanti de 3 % pour les 3 premières années, ainsi que 2 ans de revenus locatifs payés à l'avance, offrant des retours sur investissement immédiats et une sécurité financière supplémentaire pour les acheteurs. De plus, la propriété est accompagnée d'une garantie de qualité de 5 ans, garantissant des normes de construction élevées, une fiabilité et une tranquillité d'esprit à long terme pour les investisseurs et les propriétaires. La résidence a une superficie totale de 60 m². et est conçu avec une esthétique minimaliste moderne, alliant luxe, confort et fonctionnalité. Il comprend deux chambres spacieuses, une élégante salle de bains, une cuisine contemporaine et un espace séjour lumineux qui s'ouvre sur un impressionnant espace de 30 m². véranda avec de belles vues sur la mer. La propriété comprend également une place de parking souterrain et un débarras et devrait être livrée d'ici fin décembre 2026. Construit selon des normes de construction et d'efficacité énergétique élevées, l'appartement offre un chauffage autonome grâce à un système de pompe à chaleur, la climatisation, des cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage économe en énergie, des volets électriques, des moustiquaires et un système d'isolation thermique de façade de 10 cm. Une protection d'étanchéité supplémentaire sera appliquée sur le toit et les vérandas à l'aide de membranes imperméables élastomères SBS avec des spécifications de chevauchement renforcées, garantissant une durabilité et des performances d'isolation à long terme. La propriété détient un certificat énergétique A+. Les espaces intérieurs seront finis avec des carreaux de porcelaine de première qualité au format 60x120 cm, tandis que les zones vérandas seront dotées de carreaux extérieurs de 60x60 cm. L'appartement sera livré entièrement meublé et équipé d'appareils électriques de haute qualité, notamment four, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, cafetière et chauffe-eau de SIEMENS, BOSCH, LG ou marques premium équivalentes. Les chambres comprendront des armoires du sol au plafond en mélamine de 18 mm avec des finitions blanc satiné ou beige et des mécanismes de fermeture en douceur. Les armoires de cuisine comporteront des intérieurs en mélamine blanche avec des portes blanches ou beiges brillantes, des comptoirs en bakélite imperméables de 4 cm et des mécanismes de fermeture en douceur BLUM haut de gamme. Les spécifications de la salle de bains comprennent des sanitaires italiens Ideal Standard ou équivalents avec couvercles à fermeture douce, des mitigeurs thermostatiques GROHE ou PICADILLY, un réservoir GEBERIT intégré, un lavabo en porcelaine, une cabine de douche en verre de sécurité de 10 mm et des accessoires de salle de bains de luxe complets. La propriété est lumineuse, aérée et orientée vers l'avant, située dans un quartier résidentiel calme tout en conservant une excellente accessibilité. Il est idéalement situé à seulement 2,3 km du projet emblématique Ellinikon, à 13 minutes de la plage de Glyfada, à 12 minutes d'Asteria Glyfada et à 8 minutes du club de golf de Glyfada, tout en étant également à proximité des écoles, des supermarchés et des transports en commun. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un investissement de style de vie sûr dans l'une des zones côtières les plus prestigieuses d'Athènes, combinant une vie de luxe, une forte appréciation de la valeur future et les avantages du Golden Visa au sein d'une structure de propriété haut de gamme axée sur l'hospitalité. Prix : 489 000 €. Au 2ème étage, le même appartement de 60 m² avec un balcon de 30 m² est disponible pour 495 000 €. Pour plus d'informations : Agents exclusifs Tél. : +30 2102200880 E-mail : [email protected]

Appartement vue mer avec 2 chambres

Glyfada, Attique, Grèce