À vendre, au cœur du centre-ville de Juan-les-Pins, agréable studio de 28m² entièrement refait à neuf et donc en excellent état. Situé au 4e étage d''une résidence sécurisée de standing résidentiel, construite en 1998 et dont le ravalement est en cours, il bénéficie d''une exposition sud-est et d''une vue citadine. Son séjour lumineux de 13m² s''ouvre sur un balcon de 3m². L''appartement dispose d''une cuisine indépendante équipée, d''un coin nuit en alcôve avec grand placard, d''une salle de douche et de toilettes indépendants. Eau chaude collective et chauffage individuel par climatisation réversible assurent un confort optimal. Double vitrage, volets roulants électriques et ascenseur complètent ses prestations. Une cave est également incluse. Résidence de six étages, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités et à 10 min à pieds des plages. Très belle rentabilité en investissement locatif à la nuitée ou idéal 1er achat. Vous n''avez qu''à poser vos valises. Le centre-ville de Juan-les-Pins, station balnéaire d''Antibes située dans les Alpes-Maritimes, offre un cadre animé entre mer et vie urbaine. Organisé autour de l''avenue Guy-de-Maupassant, du boulevard Édouard-Baudoin et de la gare, il rassemble de nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité. À quelques pas, les plages de sable fin et la pinède Gould constituent des lieux emblématiques, notamment lors du festival Jazz à Juan. Le quartier séduit par son ambiance conviviale, ses promenades en bord de mer et sa vie nocturne, particulièrement dynamique en été. Bien desservi par le train et les bus, il permet aussi de rejoindre facilement Antibes, Cannes et les autres communes de la Côte d''Azur. For sale in the heart of Juan-les-Pins town centre, this charming 28 m² studio has been completely renovated and is in excellent condition. Located on the 4th floor of a secure, high-quality residential building dating from 1998, where exterior renovation work is currently underway, it enjoys a south-east exposure and views over the town. The bright 13 m² living room opens onto a 3 m² balcony. The apartment also features a separate fitted kitchen, a sleeping area set in an alcove with a large built-in wardrobe, a shower room and separate WC. Communal hot water and individual heating via reversible air conditioning ensure year-round comfort. Double glazing, electric roller shutters and a lift complete the amenities. A cellar is also included. The six-storey residence is ideally located close to shops and local amenities, and just a 10-minute walk from the beaches. An excellent rental investment, including short-term lets, or an ideal first purchase. Just unpack your bags and move in. Juan-les-Pins town centre, a seaside resort in Antibes in the Alpes-Maritimes, offers a lively setting that combines the coast with urban life. Centred around Avenue Guy-de-Maupassant, Boulevard Édouard-Baudoin and the train station, it is home to numerous shops, restaurants, cafés and local services. Just a short walk away, the sandy beaches and Gould Pine Grove are among the area''s landmarks, especially during the Jazz à Juan festival. The neighbourhood is popular for its friendly atmosphere, seaside walks and lively nightlife, particularly in summer. With good train and bus connections, it also offers easy access to Antibes, Cannes and other towns along the French Riviera. Till salu, mitt i centrala Juan-les-Pins: en trivsam etta på 28 m², totalrenoverad och i utmärkt skick. Lägenheten ligger på fjärde våningen i en trygg och välskött bostadsfastighet från 1998, där fasadrenovering pågår. Den har sydostläge och utsikt över staden. Det ljusa vardagsrummet på 13 m² har utgång till en balkong på 3 m². Lägenheten har även ett separat, utrustat kök, en sovalkov med en stor inbyggd garderob, ett duschrum och separat toalett. Gemensamt varmvatten och individuell uppvärmning med reversibel luftkonditionering ger god komfort året runt. Tvåglasfönster, elektriska rulljalusier och hiss kompletterar utrustningen. Ett källarförråd ingår också. Fastigheten har sex våningar och ett idealiskt läge nära butiker och annan service, bara tio minuters promenad från stränderna. Ett utmärkt investeringsobjekt för korttidsuthyrning eller ett perfekt förstaköp. Det är bara att packa upp väskorna och flytta in. Centrala Juan-les-Pins, en badort i Antibes i departementet Alpes-Maritimes, erbjuder en livlig miljö där havet möter stadslivet. Området, som kretsar kring Avenue Guy-de-Maupassant, Boulevard Édouard-Baudoin och järnvägsstationen, har ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och annan närservice. På kort gångavstånd ligger sandstränderna och pinjeskogen Gould, två av områdets välkända landmärken – inte minst under festivalen Jazz à Juan. Området uppskattas för sin trivsamma atmosfär, strandpromenaderna och det livliga nattlivet, särskilt under sommaren. Tack vare goda tåg- och bussförbindelser är det också enkelt att ta sig till Antibes, Cannes och andra orter längs Franska rivieran.

Appartement plage à pied avec terrasse

Juan Les Pins, Alpes-Maritimes, France

Emplacement