A vendre en première ligne de mer, appartement nouvellement construit de 64m² à Kavala, Grèce du Nor – ID 1912241

A vendre appartement en construction de 64m² à Kavala ! L'appartement est situé au 2ème étage. Il se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine, d'une douche WC et d'un balcon vue mer d'environ 11 m². Il y a la climatisation. Le bâtiment dispose d'un ascenseur. Extras inclus avec la propriété : place de parking. La propriété dispose d'une piscine commune. Opportunité d'investissement unique en bord de mer – rendement annuel supérieur à 11 % Nous présentons une opportunité d'investissement vraiment exceptionnelle dans un complexe résidentiel luxueux et fermé en bord de mer qui allie confort, sécurité et rentabilité élevée. Il s’agit bien plus qu’un simple achat immobilier : c’est une opportunité d’acquérir un investissement stable, rentable et sécurisé. Premier étage – Appartements 1 chambre (Section B) Des appartements de luxe d'une chambre sont disponibles au premier étage de la section B, offrant une vue panoramique sur la mer. Appartements 1 chambre (Section B) : - Superficie : 62,7 – 65,5 m² - Tarifs : de 198 900 € à 239 900 € - Toutes disposent de balcons spacieux de 10,79 à 11,25 m², avec une vue unique sur la mer Égée. Place de parking en option : Disponible à l'achat au prix de 18 000 €. Appartements également disponibles au rez-de-chaussée (123 900 Euro - Code 62935) et au troisième étage (209 900 Euro - Code 62937). Rentabilité et avantages d'investissement - Potentiel de gagner plus de 11 % par an grâce aux revenus locatifs - Des prix immobiliers stables dans la région protègent votre investissement - Forte croissance du tourisme – Kavala a signalé une augmentation de 22 % du tourisme en un an seulement - Estimation de 100 jours d'occupation annuelle par unité Caractéristiques exclusives du complexe - Emplacement privilégié en bord de mer avec accès direct à la plage – pas de route à traverser, pas besoin de voiture - Complexe entièrement fermé avec sécurité 24h/24 et accès électronique - Piscine sur le toit avec vue mer, bar, transats et parasols - Services de nettoyage et de blanchisserie sur place - Places de parking privées disponibles à l'achat - Télévision par satellite (y compris chaînes bulgares) et connexion Internet Frais d'entretien annuels : 12 €/m² Comprend : - Nettoyage et entretien de tous les espaces communs intérieurs et extérieurs - Entretien des ascenseurs, électricité communale et frais de fonctionnement - Éclairage des parties communes (intérieures et extérieures) - Entretien et arrosage du jardin - Entretien de la piscine sur le toit, des transats et parasols - Systèmes d'accès électroniques (portails, barrières, cartes) - Vidéosurveillance et patrouilles mobiles de sécurité - Organisation et animation des assemblées générales Prix de location réels (par nuit) : Studio - Basse saison (1er mai – 1er juin & 10 septembre – 10 octobre) : 80 € - Moyenne saison (1er juin – 1er juillet) : 100 € - Haute saison (1er juillet – 10 septembre) : 150 € Appartement 1 Chambre - Basse saison : 110 € - Moyenne saison : 140 € - Haute saison : 180 € Localisation à fort potentiel de croissance Kavala est l'une des destinations touristiques à la croissance la plus rapide d'Europe, avec de superbes plages, de riches monuments historiques et une vie culturelle dynamique. Son infrastructure moderne comprend un port, un aéroport international et un excellent réseau routier, qui la rendent attractive tant pour les touristes que pour les résidents de longue durée. Développements supplémentaires sur la propriété Aux côtés des deux immeubles d'habitation, la même parcelle comprendra également : - Un hôtel cinq étoiles - Un restaurant - Un bar de plage Ces nouveaux équipements augmenteront considérablement la valeur du quartier et l'attractivité des appartements. De plus, les propriétaires d'appartements auront la possibilité de confier à l'hôtel la gestion et la location de leurs propriétés, garantissant ainsi un traitement professionnel et un rendement maximal. Code 62933 Carré. Mètres 64 m² Superficie du terrain 4600 m² Nombre d'étages dans le bâtiment : 3 Étage : 2ème Année de construction : 2025 Nombre de chambres : 2 Type de chauffage : électrique Classe énergétique : A+ Salles de bain : 1

Appartement pieds dans l'eau avec piscine

Kavála, Macédoine-Orientale-et-Thrace, Grèce