Vente appartement Lisbonne avec 1 chambre – ID 2241607

À vendre – Espace au rez-de-chaussée avec patio privé – São Vicente / Santa Engrácia, Lisbonne Située dans le quartier recherché de São Vicente, à proximité de Santa Apolónia, du Tage, des commerces, des restaurants, des transports et des services du quotidien, cette propriété en rez-de-chaussée offre un excellent potentiel d'investissement, espace professionnel, studio, bureau, pied-à-terre atypique ou projet de changement d'usage possible, sous réserve des approbations administratives respectives. L'ensemble dispose de 50,50 m² de surface brute privative, complétés par 7,85 m² de surface brute dépendante et un élément rare dans cette région de la ville : un patio à usage exclusif de 34,50 m², situé à l'arrière du bâtiment. Cet espace extérieur privatif représente une valeur ajoutée importante, offrant une extension fonctionnelle et agréable à la propriété. La propriété se compose actuellement de 3 pièces et se trouve dans un immeuble ancien, inscrit dans la matrice en 1937, inséré dans le tissu urbain historique de Lisbonne. Point important : la destination officielle actuelle du bien est « commerce ». Il ne s’agit donc pas à ce stade d’une unité officiellement affectée au logement. Cette particularité peut convenir aux acquéreurs recherchant un local professionnel, une prise de participation ou un bien avec potentiel de changement d'usage. Tout changement dans l'attribution des logements doit être préalablement analysé et validé auprès des autorités compétentes, à savoir la Mairie de Lisbonne. Grâce à son emplacement central, son accès direct depuis le rez-de-chaussée et son espace extérieur privé, cette propriété représente une opportunité intéressante à São Vicente, à quelques minutes de Santa Apolónia, Graça et de certains des quartiers les plus dynamiques du centre historique de Lisbonne. Caractéristiques principales : Surface brute privative : 50,50 m² Surface brute dépendante : 7,85 m² Terrasse privative : 34,50 m² Rez-de-chaussée 3 divisions Mission actuelle : commerce Immeuble ancien inscrit à la matrice en 1937 Lieu : São Vicente / Santa Engrácia, Lisbonne iad est un réseau immobilier numérique basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant chez iad Portugal, je vous accompagne à toutes les étapes de votre projet, de la première visite jusqu'à l'acte authentique, avec un accompagnement personnalisé et une stratégie marketing adaptée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. #réf : 932471

Appartement avec 1 chambre

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal