Vente appartement Paranhos avec 3 chambres – ID 2286723

Appartement T2+1 rénové 2 Suites et Double Garage I/E – Paranhos, Porto Excellente opportunité d'investissement ou de propre logement à Paranhos, l'un des quartiers les plus dynamiques et centraux de la ville de Porto. Cet appartement T2+1 a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, alliant modernité, confort thermique et acoustique. Il y a la possibilité d'acheter également un magasin commercial à seulement 50 mètres de l'appartement. Caractéristiques de la propriété : • Typologie : T2+1 (cuisine et salon à aire ouverte, 2 grandes suites complètes + 1 toilette invités + 1 chambre intérieure idéale pour un bureau ou un placard). • 2 grandes suites pouvant accueillir deux lits doubles ou un canapé supplémentaire Confort supplémentaire : Cheminée préparée pour l'installation d'un foyer à bois ou à granulés. • Orientation solaire privilégiée : Est et Ouest/Sud. 3WC • Stationnement : 2 places de stationnement incluses. • Climatisation : Installation de climatisation. • Isolation : Nouveaux châssis à rupture de pont thermique et verre thermique ; revêtement des plafonds et des murs en plaques de plâtre avec isolation thermique. • Stores thermiques et électriques avec ouverture/fermeture par interrupteur ou via shelly (wifi) • Finitions Nobles : Parquet flottant Premium AC6 (Finsa) • Carrelage céramique et sanitaire entièrement neuf et moderne (120x60). • Infrastructures : 100% de nouveaux réseaux d'eau et d'électricité ; réseau d'assainissement partiellement renouvelé. • Emplacement et accessibilité stratégique : • Commerce et services : à seulement 2 minutes des supermarchés Lidl et Continente, du centre de santé et de la police PSP. • Loisirs : Très proche de l'emblématique jardin Arca D'Água. • Éducation et Santé : à 2 minutes à pied de l'Université Fernando Pessoa (FFP) ; A 3 km du Centre Universitaire de Porto et de l'Hôpital de São João (HSJ). • Mobilité : Deux arrêts de bus à 30 mètres ; À 2 minutes (en voiture) du métro Marquês; A 5 minutes du terminal intermodal de Campanhã (TIC). • Accès : à 2 minutes des grands axes routiers (VCI/A3/A4/A1/A28). A 11 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 km de la Zona da Ribeira (Centre de Porto). >>> (Possibilité de Vente Conjointe avec Magasin/Bureau) <<< OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE (Vente conjointe) : Avez-vous besoin d'un grand appartement moderne et d'un magasin/bureau à proximité de chez vous ? Vous pouvez acheter, avec l'appartement, un magasin commercial indépendant de 53 m², situé à environ 50 mètres de l'appartement. Le magasin dispose d'un accès piéton direct depuis la voie publique et d'une hauteur sous plafond de 4,20 mètres, ce qui permet la construction d'une mezzanine (d'après les images virtuelles de l'annonce). Idéal pour votre propre entreprise ou pour monétiser ! Compte tenu de la nouvelle législation, il existe la possibilité de transformer le magasin en logement car il dispose d'une entrée indépendante. A VENDRE - conditions (hors frais de réalisation des travaux). Prix négociable. (de gré à gré pour les petits travaux de finition, peintures et mobilier) Planifiez votre visite maintenant! #réf : 1009692

Appartement avec 3 chambres

Paranhos, Région Nord, Portugal

Emplacement