Vente appartement vue mer Plakiás avec 3 chambres – ID 2162201

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - GRANDE DEMANDE Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison tranquille et moderne dans l'un des villages côtiers les plus charmants de Crète : le village pittoresque de Plakias, dans le sud de la Crète. Niché dans un paysage vallonné, ce projet comprend 11 villas modernes placées sur un terrain à flanc de colline de 1 760 m² en pente douce vers la baie de Plakias. À seulement 200 mètres de la plage, au cœur de Plakias, ce luxueux complexe design en terrasses devrait être achevé d'ici Pâques 2027. Le point central du projet est une piscine chauffée avec un coin salon intégré, complété par des coins salons ombragés. À un niveau supérieur, une deuxième piscine chauffée avec un salon tranquille offre une vue imprenable sur la mer Égée et le village de Plakias – réservée aux adultes à la recherche d'une retraite plus calme. A quelques pas de la plage et du village, le projet offre des équipements modernes pour vous offrir confort et intimité. Il y a un garage souterrain pour un stationnement sécurisé et un ascenseur qui vous emmène directement à votre appartement. Une salle de fitness entièrement équipée est à la disposition des résidents. Aucune maison n’en éclipse une autre. L'intimité, la lumière et la vue sur la mer de Libye étaient essentielles dès le départ. Les bâtiments sont conçus pour créer des coins tranquilles où vous pourrez profiter du soleil et de l'intimité. Les grandes fenêtres et les espaces ouverts laissent entrer la lumière du soleil et l'air frais, vous permettant de profiter d'espaces de vie lumineux et naturels. Meltemi – Élégance sublime avec vue panoramique 3 chambres | 2 salles de bains | Terrasse et balcon privés Meltemi, nommé d'après le vent d'été rafraîchissant de la mer Égée, incarne l'élégance décontractée et l'exclusivité tranquille. Cet appartement couvre tout le quatrième étage et est le seul appartement à cet étage. Il offre une intimité inégalée, un accès direct par ascenseur depuis le parking souterrain et une vue imprenable sur la mer et le village. Avec un espace de vie généreux de 97,67 m², Meltemi dispose de trois chambres et de deux salles de bains modernes ainsi que d'une cuisine ouverte spacieuse, d'un coin repas et d'un salon. De grandes fenêtres dans tout l'appartement offrent une vue fantastique sur la mer de Crète et le village de Plakias, garantissant que chaque pièce bénéficie à la fois de lumière et de paysage. Une terrasse carrelée de 43,36 m² s'étend sur toute la façade de l'appartement, offrant l'espace idéal pour dîner en plein air, se détendre ou simplement profiter du paysage. Avec une fantastique vue panoramique sur la mer de Crète et le village de Plakias, la terrasse offre un environnement d'une rare beauté et une intimité totale. Un parterre de fleurs de 4,64 m² à la végétation méditerranéenne confère à la pièce un charme naturel. Un balcon semi-couvert dans l'une des chambres offre en outre un endroit plus intime pour profiter de la vue : ombre, intimité et un endroit calme pour se détendre. Les autres caractéristiques comprennent un débarras privé de 10,41 m² au même niveau et une place de parking dédiée dans le garage souterrain. Comme tous les appartements, Meltemi offre un accès à deux piscines d'eau salée chauffées communes, une salle de sport entièrement équipée, des espaces communs magnifiquement aménagés et un ascenseur dans tout le complexe. Voici un aperçu du projet avec des vidéos : https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/plakias-projekt-im-sueden-kretas/

🏡 Plakias – Joyau côtier vivant sur la mer de Libye (code postal 740 60) Plakias est l'une des villes côtières les plus remarquables de la côte sud de la Crète et est connue pour sa situation géographique impressionnante. Niché dans une large baie flanquée de montagnes imposantes et de gorges spectaculaires comme les gorges de Kourtaliotiko, l'endroit offre un panorama sans égal. De ce qui était autrefois un petit port de pêche, Plakias est devenu un charmant centre alliant la beauté sauvage du sud à une infrastructure moderne et mature. C'est l'endroit idéal pour tous ceux qui recherchent la vie maritime dans une région célèbre pour son excellente qualité d'eau et sa nature intacte. 📜 Caractère et attitude envers la vieL'attitude envers la vie à Plakias se caractérise par une atmosphère détendue et cosmopolite. Malgré sa popularité, le lieu a conservé la chaleur typiquement crétoise. De nombreuses tavernes et cafés le long de la vaste promenade du front de mer vous invitent à la flânerie. Ici, sentiment d'aventure et de détente se rejoignent : tandis que la nature environnante vous invite à explorer pendant la journée, vous pourrez profiter de la tranquillité de la mer de Libye le soir. Plakias attire un public qui apprécie l'authenticité du Sud mais ne veut pas renoncer au confort et à une bonne sélection de services. 📍 Localisation Plakias est située au centre de la côte sud de la préfecture de Réthymnon. L'emplacement se caractérise par le contraste entre la mer azur et les chaînes de montagnes escarpées de l'arrière-pays. 🚗 Distances Réthymnon (centre) : 34,8 km | 46 minutes Aéroport de La Canée (CHQ): 96,3 km | 1 heure 38 minutes Aéroport de Kastelli: 153,0 km | 2 heures 20 minutes 🌿 Destinations nature & excursions La région est un paradis pour les amateurs de plein air. Les gorges de Kourtaliotiko avec ses cascades et le monastère historique de Preveli ne sont que deux des points forts à proximité immédiate. La célèbre plage de palmiers de Preveli est tout aussi facile d'accès que de nombreuses baies de baignade cachées (par exemple Damnoni, Ammoudi ou Skinaria), connues pour leurs eaux cristallines et d'un bleu profond. Les montagnes environnantes offrent également des sentiers de randonnée spectaculaires offrant des vues panoramiques sur la mer de Libye jusqu'aux îles de Gavdos et Paximadia. 🧱 Marché immobilier Le marché immobilier à Plakias offre d'excellentes opportunités aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants. Les collines au-dessus du village sont particulièrement idéales pour construire une villa de luxe exclusive ou une nouvelle villa sophistiquée. Les propriétés offrant une vue dégagée sur la mer sur toute la baie sont ici très appréciées. Une propriété avec piscine privée à cet endroit garantit non seulement une qualité de vie élevée, mais aussi un excellent potentiel locatif grâce à la demande touristique stable. En tant qu'agent immobilier spécialisé en Crète, Schmidbauer Immobilien Crete est votre partenaire pour trouver pour vous les meilleures offres et propriétés hors marché dans cette région côtière dynamique. https://youtu.be/xHEhS9SJGcw?si=7yR8NNhIACeNfy4A Plakias – Réthymnon – Crète vue d'en haut – Vidéo drone 4K

Ajouts et modifications Des ajustements individuels sont possibles. L’achat d’une propriété dans un nouveau développement vous donne la possibilité de contribuer à la conception de l’intérieur de votre villa dès le début. Les images 3D du projet sont uniquement à titre illustratif. Des écarts entre l’illustration et la livraison sont possibles. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix. Informations sur la zone Les mètres carrés spécifiés des appartements-villas sont indiqués en BTA - le nombre de mètres carrés, murs compris. Les parties n'ont aucun droit l'une contre l'autre si les superficies sont 3 % plus petites ou plus grandes que celles indiquées. Auvents (en option) : Au lieu de pergolas, le projet propose des auvents en option moyennant un coût supplémentaire. Seul le modèle blanc présenté dans les visuels 3D est autorisé pour assurer une apparence cohérente et élégante tout au long du projet. Les auvents ne peuvent être installés qu'à des fins d'ombrage. Salle de bain Toutes les salles de bains sont dotées de carrelage du sol au plafond. Deux packages de tuiles sont disponibles que vous pouvez combiner à votre guise. Chaque salle de bain dispose d'un mobilier de salle de bain sélectionné avec miroir, d'une douche à l'italienne avec porte vitrée et système de douche mural intégré, de toilettes et d'un chauffage électrique au sol. Espace commun L'espace commun autour de la piscine sera aménagé avec des carreaux de granit, des allées éclairées, des plantes et des espaces verts bien entretenus selon les plans. L'ascenseur depuis le parking souterrain mène à tous les niveaux principaux et offre un accès direct à l'appartement villa. Refroidissement/Chauffage Chaque appartement-villa dispose de la climatisation/chauffage intégré, composé d'une unité extérieure et d'une unité intérieure. Un thermostat séparé est installé pour l'unité intérieure, qui assure le chauffage et le refroidissement. Le système existant est contrôlé par télécommande. Les salles de bains disposent d'un chauffage électrique au sol et d'un sèche-serviettes. Installations électriquesTous les appartements de la villa sont prêts à être connectés au réseau électrique public grec. Un compteur électrique est installé pour chaque appartement conformément aux instructions du fournisseur public d'électricité. Des boîtes à fusibles avec fusibles automatiques et fusibles séparés pour four, chauffe-eau, piscine et chauffage au sol sont fournies. Toutes les pièces intérieures telles que les chambres à coucher, les salles de bains, la cuisine et le salon sont équipées de spots de plafond avec fonction de gradation. Les spots de toutes les pièces sont intégrés aux plaques de plâtre qui recouvrent partiellement le plafond. Des lampes et au moins une prise étanche seront installées sur chaque balcon. Un système électrique à trois prises est installé sur chaque plan de travail de cuisine. Chaque appartement dispose d'une sonnette et de connexions téléphoniques pour la télévision par Internet dans la chambre principale et le salon. Tous les appareils électriques (par exemple interrupteurs, prises, etc.) sont fournis en blanc par la série LEGRAND. Classe d'efficacité énergétique Tous les appartements seront conformes à la classe d'efficacité énergétique B+ selon le règlement grec sur la performance énergétique des bâtiments (KENAK). Clôtures Les parapets sont constitués de blocs de béton et la paroi vitrée est constituée d'une base en aluminium avec un plateau en verre. La longueur des clôtures et des parapets dépend des plans de construction. Salle de sport Une salle de fitness commune avec les équipements suivants est en cours de construction dans le parking souterrain : tapis roulant, vélo elliptique, vélo spinning, multi-trainer, haltères et banc de musculation réglable. sols Les sols intérieurs sont équipés de carreaux de granit de haute qualité de 60 x 120 cm au design moderne. Deux variantes – une brillante et une mate – sont disponibles pour compléter le style choisi dans la cuisine et la salle de bain. Les dalles peuvent être combinées entre les deux packages. Les carrelages des parties communes et des terrasses privatives sont posés en permanence et ne peuvent être remplacés. Garage Tous les sols du garage seront finis en sols industriels et les places de parking seront marquées pour chaque appartement. Les surfaces restantes telles que les murs, les colonnes et le plafond sont peintes avec de la peinture plastique pour usage intérieur. Garantie La garantie des éléments structurels du bâtiment est régie par la loi grecque. La garantie des matériaux décoratifs et des éléments non structuraux est d'au moins un an. Cuisine Les cuisines sont des cuisines italiennes STOSA de haute qualité, modèle Karma. Les clients peuvent choisir parmi une variété de façades de cuisine de différentes couleurs. Les plans de travail sont en Corian blanc avec une paroi arrière assortie de 30 cm de hauteur qui s'intègre parfaitement au plan de travail. Tous les appareils électriques sont installés de type Siemens ou similaire. peinture Tous les murs et plafonds intérieurs sont peints avec de la peinture acrylique, standard en blanc crème. Toute peinture extérieure sera réalisée conformément aux façades valides du projet approuvé par le Comité architectural crétois. Patio et terrasse Toutes les terrasses extérieures seront équipées de carreaux de granit spécialement destinés à un usage extérieur. Jardins privés Les jardins privatifs sont aménagés selon les spécifications de notre architecte paysagiste et équipés d'un système d'arrosage automatique. L'entretien des jardins privés n'est pas inclus dans les coûts de la communauté. Réseau d'égouts Tous les appartements seront raccordés au réseau d'égouts central du village de Plakias. Débarras Chaque appartement de la villa dispose de son propre débarras, dont la plupart se trouvent au même niveau que l'appartement lui-même. Piscine Les deux piscines d'eau salée communes et chauffées (100 et 35 m²) sont construites en béton armé. Ils sont constitués d'une salle des machines souterraine pour le filtre à sable et la pompe. Des lumières LED étanches, du carrelage et une surface en marbre antidérapante seront installés dans la piscine. Il y a deux douches près de la piscine. Le pool dispose de sauvegardes distinctes. Le coût de la piscine chauffée n'est pas inclus dans les charges communautaires et est partagé par tous les propriétaires. Aération Une vanne de ventilation avec un filet de protection à l'extérieur et un couvercle réglable à l'intérieur est installée dans chaque appartement. Les salles de bains sans fenêtres disposent d'une ventilation électrique. Murs/isolationTous les murs extérieurs, colonnes et poutres seront équipés d'un système composite d'isolation thermique intégré composé de six matériaux différents, dont la surface est peinte avec de la laque acrylique. L'installation de ce système est réalisée par des techniciens qualifiés. Les sols et plafonds en béton sont recouverts de polystyrène expansé pour l'isolation thermique. Armoire Des armoires sont installées dans chaque chambre et certains couloirs selon les plans. La couleur par défaut est le blanc. Technique du bâtiment et approvisionnement en eau Tous les appartements sont préparés pour le raccordement au réseau d'eau de la ville. Un raccordement à l'eau extérieur est installé pour chaque appartement de la villa. Si l'installation d'une pompe à eau sous pression est requise, les propriétaires seront responsables du coût de l'installation. L'approvisionnement en eau chaude des douches, baignoires, lavabos et éviers de cuisine est assuré par un système solaire/pompe à chaleur. Châssis de fenêtres et de portes : Les portes et fenêtres extérieures de toutes les chambres sont équipées de volets électriques avec télécommande. La porte d'entrée principale de chaque villa est en aluminium et est équipée d'une serrure de sécurité. Les portes intérieures sont blanches, assorties à la couleur des murs intérieurs, avec un cadre et des charnières invisibles. Service haut de gamme Service d'ameublement – Élégant et sans effort pour votre maison Le promoteur immobilier vous propose un service d’installation complet et vous laisse la possibilité de choisir exactement l’accompagnement qui vous convient le mieux. Un architecte d'intérieur s'occupera de tout, de la sélection à la livraison et à l'installation, s'assurant que chaque détail est parfait et que votre maison est parfaitement meublée en fonction de votre style, de vos besoins et de votre budget. Si vous préférez sélectionner et commander vos meubles vous-même, nous coordonnerons la livraison et l'assemblage par l'intermédiaire de nos fournisseurs de confiance, garantissant ainsi un processus fluide et sans stress. Packs de démarrage Simplifiez votre déménagement avec des packs de démarrage pratiques adaptés aux besoins de votre cuisine, de votre chambre et de votre salle de bain. Chaque forfait est conçu individuellement et équipe votre maison des éléments essentiels pour que vous puissiez vous sentir à l'aise dès le premier jour. Service de linge Une literie de qualité est proposée, adaptée à la capacité de couchage et aux besoins d'usage spécifiques de chaque bien. Les fournisseurs fiables sont hautement professionnels et expérimentés dans la recherche de la meilleure solution pour chaque maison. Le service garantit que chaque propriété reçoit la quantité et le type de linge corrects. Pack de démarrage de cuisine Avec le pack de démarrage cuisine, emménager dans votre nouveau logement devient un jeu d'enfant. Il vous offre tout ce dont vous avez besoin dès le premier jour. Choisissez entre un forfait de base qui couvre les éléments essentiels pour vos besoins immédiats ou un forfait complet où chaque détail est soigneusement sélectionné et agencé selon le design souhaité.

Appartement vue mer avec 3 chambres

Plakiás, Crète, Grèce