Vente appartement Porto de 31 m² – ID 2190337

Opportunité d'investissement premium au cœur de Porto La ville de Porto a été récemment reconnue par le Financial Times comme la ville européenne du futur pour attirer les investissements, un fait qui confirme le scénario immobilier sans précédent que connaît la ville, ce qui en fait le moment idéal pour profiter de la croissance exponentielle de la ville à travers un projet qui allie la solidité du patrimoine historique dans un superbe emplacement, avec la rentabilité du marché de l'hébergement à court terme. C'est dans ce contexte que nous vous présentons Time Out Luxury Lodging Porto, un portefeuille exclusif de 11 appartements T0 et T1, avec un emplacement imbattable, conçu pour les investisseurs en quête de sécurité, de rentabilité et d'un modèle économique différencié ; Time Out Luxury Lodging Porto a déjà accordé sa licence d'hébergement local (AL), ce qui élimine la bureaucratie et garantit un retour sur investissement immédiat et constant. Le bâtiment est situé à seulement 50 mètres de la gare de São Bento, en face du nouveau et très attendu Time Out Market Porto et à quelques pas de l'emblématique cathédrale de Porto ; C'est l'épicentre touristique de la ville, qui assure un afflux constant de visiteurs tout au long de l'année. Nous idéalisons et concevons une sélection d'appartements, entièrement équipés et prêts à fonctionner sur le marché de la location à court terme - STR, qui seront gérés par des professionnels, dans le but de maximiser la rentabilité. Notre proposition de valeur est claire, consistant en une combinaison unique d'investissement immobilier dans le cœur historique de Porto avec une participation active dans le secteur hôtelier mondial, qui vous permet d'aller au-delà de la simple propriété d'une propriété et de sa simple appréciation temporelle. Le modèle financier adopté pour maximiser votre investissement dans le projet sera un Achat-Location / Partenariat, conçu pour garantir transparence et sécurité ; En achetant l'un des appartements, vous deviendrez propriétaire et partenaire de notre entreprise d'hébergement locale. Principales caractéristiques du modèle : Revenu garanti : L'investisseur se voit garantir au moins 20 % du revenu annuel de la propriété. Cette valeur fonctionne comme un revenu de base sûr. Participation à la croissance : En plus de la valeur minimale garantie, l'investisseur bénéficie directement de la croissance et du succès du marché de la location à court terme à Porto, en partageant des bénéfices qui dépassent la base établie. Sécurité et prévisibilité : le fait que la licence AL ait déjà été accordée est une garantie fondamentale pour l'investisseur, éliminant les risques et les retards. Les projections d'occupation, basées sur les données historiques de la ville, sont de 80 à 85 %, en raison du boom touristique en cours ; À l'épicentre de ce dynamisme se trouve le centre historique de Porto, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1996. Cette distinction atteste non seulement de son importance culturelle et architecturale, mais aussi de son rôle d'aimant touristique d'expression mondiale, en plus de la visibilité mondiale qu'apportera la Coupe du monde 2030 à l'ensemble de la région. Louez dès le premier jour : recevez plus de 20 % du revenu locatif total de votre appartement, garantissant un rendement immédiat et constant. Propriété sans stress : La gestion complète est assurée par des experts, depuis la réservation et la communication avec les clients jusqu'à l'entretien et le nettoyage, vous permettant de profiter de vos revenus à 100 % de manière passive. Plan de paiement intelligent, avec un schéma de paiement flexible 20% sur réservation, 30% sur l'abonnement et 50% à la livraison La proposition de valeur pour investir dans la location à court terme dans la région de São Bento et Sé est fondamentalement basée sur la localisation, c'est le quartier le plus recherché pour la location de vacances à Porto, avec 58% de recherches en plus sur des plateformes comme momondo et airbnb, bien qu'il soit aussi le plus cher. Cette demande soutenue se traduit par des mesures de performance historiques et potentiellement élevées. En revanche, et sur la base des indicateurs les plus récents, l'appréciation annuelle de votre bien ne devrait pas être inférieure à 10%, garantissant encore davantage la robustesse de votre investissement. Cet investissement ne se limite pas à la simple acquisition d'un bien immobilier, c'est l'opportunité de garantir un revenu fixe et, en même temps, de participer au dynamisme du marché touristique de Porto, la ville que le monde voit. Nous serons à votre disposition pour vous fournir toutes les informations sur ce magnifique projet déjà commencé ! #réf : 147569

Appartement de 31 m²

Porto, Région Nord, Portugal