Vente appartement Porto avec 3 chambres – ID 2222299

Appartement F3 de 128,66 m² dans le cœur historique de Porto Appartement de 3 chambres situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques, authentiques et recherchés du centre historique de Porto, dans un endroit où tradition, expérience urbaine et fort potentiel d'appréciation se rencontrent naturellement. Insérée dans un immeuble en propriété horizontale, composé de 7 étages et 11 unités autonomes, cette propriété est au 2ème étage et est destinée au logement. Selon l'immatriculation urbaine, il a une superficie privée brute de 128,66 m², une taille très intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, de la centralité et de la polyvalence en centre-ville. Le plan révèle une distribution fonctionnelle et équilibrée, avec une séparation claire entre l'espace social et l'espace privé. Le séjour, d'une superficie d'environ 30,13 m², offre un espace vaste et confortable, idéal pour créer deux environnements distincts — salon et salle à manger — tout en conservant une sensation d'espace et de confort. La cuisine, d'environ 6,75 m², est proche de l'espace social, permettant une utilisation pratique au quotidien. L'espace privé se compose de trois chambres, d'une superficie approximative de 14 m², 14,80 m² et 16,06 m², toutes aux dimensions équilibrées et facilement adaptables à différents besoins : chambre principale, chambre d'amis, chambre d'enfants ou bureau. L'appartement dispose également de deux salles de bains, mesurant environ 4,08 m² et 3,66 m², d'une surface de distribution d'environ 9,58 m², de linge/rangements d'environ 2,98 m² et d'un hall d'entrée d'environ 10,12 m². La surface utilisable indiquée sur le plan est d'environ 109,49 m², ce qui renforce la générosité des espaces et le potentiel d'adaptation du bien aux différents profils d'acquéreurs. Un emplacement exceptionnel sans perdre en intimité L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux arguments de vente de cette propriété. Situé au cœur du centre historique de Porto, il se trouve dans une zone très demandée, tant par les acheteurs nationaux qu'internationaux, en raison de la rare combinaison de centralité, de patrimoine, de mobilité et de qualité de vie urbaine. A proximité, vous trouverez une grande variété de commerces traditionnels, cafés, restaurants, épiceries, services, pharmacies, banques, supermarchés, espaces culturels et zones de loisirs. C'est un quartier où il est possible de vivre une grande partie de sa vie quotidienne à pied, avec un accès rapide aux transports en commun, aux zones riveraines, aux monuments, aux places historiques et à certains des lieux les plus reconnus de la ville. Les environs sont particulièrement attractifs pour ceux qui apprécient la proximité de la Baixa do Porto, de Ribeira, du quartier historique, des espaces culturels, des restaurants renommés et de la dynamique touristique et résidentielle qui caractérise cette partie de la ville. En même temps, la centralité permet des connexions rapides vers d’autres quartiers de Porto et Vila Nova de Gaia. A qui est destiné ce bien ? Cet appartement peut être une excellente option pour différents profils d’acheteurs : Pour les familles ou les particuliers cherchant à vivre dans le centre de Porto, avec espace, confort et accès immédiat aux services. Pour les investisseurs qui valorisent des propriétés bénéficiant d'un emplacement consolidé, d'une forte demande et d'un potentiel d'appréciation. Pour les acheteurs étrangers à la recherche d'une propriété authentique, centrale et de taille dans l'une des villes les plus prisées d'Europe. Pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, dans un quartier historique, mais avec un plan fonctionnel et des zones très intéressantes. Principales caractéristiques Typologie : T3 Affectation : Logement Étage : 2ème étage Surface brute privative : 128,66 m² Surface utile indiquée sur le plan : environ 109,49 m² Pièce : environ 30,13 m² Cuisine : environ 6,75 m² 3 chambres : environ 14 m², 14,80 m² et 16,06 m² 2 salles de bains Armoire/espace de rangement Atrium et zone de distribution Construire sur une propriété horizontale Immeuble composé de 11 unités autonomes Emplacement central et historique à Porto Plus qu'un appartement, c'est une opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville de Porto, où la demande reste forte et où chaque propriété de bonnes surfaces représente une opportunité de plus en plus rare. #réf : 928097

Appartement avec 3 chambres

Porto, Région Nord, Portugal