Appartement de 2 chambres à vendre dans la cour à côté de Vila Nova de Gaia – ID 2081393

ATTRIBUTION DU POSTE L'appartement est situé au 7e étage avec vue sur la mer et fait partie du projet THE YARD NEXT, situé à Jardins da Arrábida à Vila Nova de Gaia. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de transport, centres commerciaux, écoles et zones de loisirs, assurant une grande qualité de vie à ses habitants, puisqu'un viaduc piétonnier sera construit pour donner un accès direct à la nouvelle ligne de métro Rubis. Le projet est en phase finale de construction et devrait être cédé dès octobre 2026, constituant un transfert de poste Communauté fermée avec les services suivants : Jardin privé Salle de sport Buanderie commune Espace pour enfants Salon/Coworking Points forts de l'appartement : Cuisine et salon intégrés dans un espace ouvert Balcon surplombant le Douro Climatisation centrale Revêtement de sol en bois multicouches en chêne naturel Appareils de première ligne (SIEMENS ou équivalent) Double vitrage et cadres pour un meilleur confort thermique et acoustique Construction premium par GFH - Ferreira Holding Group Emplacement et accès privilégié : 2 min / 1 km de l'A1 (accès rapide à Porto, Espinho, Lisbonne) 5 minutes à pied / 400 m du magasin Arrábida (future ligne Ruby du métro) et du nouveau pont piétonnier direct 8 min / 4,5 km de la Casa da Música 12 min / 7 km des plages de Gaia (plage de Canide, plage de Madalena) 15 min / 8 km de la future station TGV de Campanhã Arrêts de bus à moins de 200 m Pistes cyclables et promenades riveraines à proximité 1 min à pied / 80 m du Colégio Cedros (privé) 7 min / 3,5 km du Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé) Services et commerces à proximité : 2 min / 1 km du Continente Arrábida 5 minutes à pied / 400 m d'Auchan (Shopping Arrábida) 4 min / 2 km du centre commercial Gaia Jardim 4 min / 2 km de l'hôpital da Luz Arrábida 10 min / 6 km du centre hospitalier Gaia/Espinho Pour les investisseurs : Avec un potentiel d'appréciation estimé entre 15 % et 20 % jusqu'à l'achèvement des travaux, The Yard Urban se trouve dans une zone de demande croissante et d'offre limitée - une opportunité idéale pour descendre en dessous de la valeur marchande et assurer la rentabilité à court et moyen terme. Pour vivre avec la qualité : Sécurité, commodité et bien-être dans un condominium moderne, avec un accès rapide à la culture, aux loisirs, au commerce et aux principales routes de la ville. Points d'intérêt à proximité : Magasins Arrábida (future ligne Ruby du métro) Caves à vin du Porto Quinta do Fojo - Golf et Padel Club de voile Le Yard Urban n'est pas seulement un lieu de vie c'est un investissement sûr et un mode de vie. Caractéristiques spécifiques 94 m² de surface habitable, 83 m² utilisables T2 2 salles de bain Occasion / bon état Construit en 2026 Bâtiment 7e étage Avec élévateur Certificat énergétique Non indiqué CONDITIONS D'ACHAT : Fraction de réserve - 5 000,00 € Contrat de vente à la demande : 10 % du prix total du bien. · Renforcement du signal : 15 % de la valeur totale du bien (à l'achèvement de la structure en béton) Acte public : 75 % de la valeur du bien Performance Énergétique: A #ref:APTAS204.1

Appartement vue mer avec 2 chambres

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal

Emplacement