Appartement de 2 chambres à vendre dans la cour à côté de Vila Nova de Gaia – ID 2081393

ATTRIBUTION DE POSITION - Appartement de 2 chambres, situé au 7ème étage avec vue sur la mer et faisant partie du développement THE YARD NEXT, situé dans Jardins da Arrábida à Vila Nova de Gaia. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de transport, aux centres commerciaux, aux écoles et aux zones de loisirs, offrant une haute qualité de vie à ses résidents, puisqu'un viaduc piétonnier sera construit qui donnera un accès direct à la nouvelle ligne de métro rubis. Le projet en est aux dernières étapes de la construction et devrait être achevé au cours du premier semestre de 2026. Communauté fermée avec les services suivants : Jardin privatif Gymnase Laverie commune Espace pour enfants Salon/Coworking Points forts de l'appartement : Cuisine et salon intégrés dans un espace ouvert ; Balcon avec vue sur le Douro ; Climatisation centrale ; Parquet multicouche en chêne naturel ; Appareils de 1ère ligne (SIEMENS ou équivalent) ; Double vitrage et huisseries pour un plus grand confort thermique et acoustique ; Construction haut de gamme par GFH - Ferreira Holding Group ; Emplacement et accès privilégié : 2 min / 1 km de l'A1 (accès rapide à Porto, Espinho, Lisbonne) ; 5 min à pied / 400 m du shopping Arrábida (futur métro Ruby Line) et du nouveau pont piétonnier direct ; 8 min / 4,5 km de Casa da Música ; 12 min / 7 km des plages de Gaia (plage de Canidelo, plage de Madalena) ; 15 min / 8 km de la future gare TGV de Campanhã ; Arrêts de bus à moins de 200 m ; Pistes cyclables et promenades riveraines à proximité ; 1 min à pied / 80 m du Colégio Cedros (privé) ; 7 min / 3,5 km de Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé) ; Services et commerces à proximité : 2 min / 1 km de Continente Arrábida ; 5 min à pied / 400 m d'Auchan (Arrábida Shopping) ; 4 min / 2 km du centre commercial Gaia Jardim ; 4 min / 2 km de l'hôpital da Luz Arrábida ; 10 min / 6 km du Centre Hospitalier Gaia/Espinho ; Pour les investisseurs : Avec un potentiel d'appréciation estimé entre 15 % et 20 % jusqu'à l'achèvement des travaux, The Yard Next se trouve dans une zone de demande croissante et d'offre limitée - une occasion idéale d'entrer en dessous de la valeur marchande et d'assurer la rentabilité à court et moyen terme. Pour vivre avec de la qualité : Sécurité, commodité et bien-être dans une copropriété moderne, avec un accès rapide à la culture, aux loisirs, au commerce et aux principales routes de la ville. Points d'intérêt à proximité : Arrábida Shopping (futur métro de la ligne Ruby) Caves à vin de Porto Quinta do Fojo - Golf et Padel Club de voile The Yard Next n'est pas seulement un endroit où vivre, c'est un investissement sûr et un mode de vie. Caractéristiques spécifiques du bien : - 94 m² - 83 m² habitables - Typologie T2 - 2 salles de bains - Seconde main/bon état - Fin de la construction en 2026 Performance Énergétique: A #ref:APTAS204.1

Appartement vue mer avec 2 chambres

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal