Vente appartement vue mer Vila Nova de Gaia avec 5 chambres – ID 2181936

Nous vous présentons cet appartement duplex distinctif, stratégiquement situé à quelques pas du centre de Santo Ovídio, à Vila Nova de Gaia, se distinguant par sa configuration inhabituelle, la luminosité et la générosité des espaces, combinées à un état de conservation extraordinaire. Ainsi, lorsque nous entrons dans cette propriété à deux façades, nous sommes accueillis par un élégant hall central qui, en assurant la connexion entre l'espace social et l'espace plus privé, offre une remarquable harmonie de configuration intérieure, en le protégeant de l'environnement labyrinthique et claustrophobe qui affecte tant d'autres appartements. Présentant le côté social, d'un côté, nous avons une cuisine avec cellier et accès à une véranda (buanderie), et de l'autre, un grand séjour avec cheminée, offrant naturellement une division confortable entre le salon et la salle à manger, les deux pièces avec accès indépendant à la « salle de coqueluche » de cet appartement : une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, orientée vers l'ouest, d'où il est possible de voir la mer, et où vous pourrez prendre vos repas en famille, déguster un verre de bon vin ou simplement vous détendre. De l'autre côté de l'étage, dans sa zone la plus privée, nous trouvons trois chambres, dont deux avec accès à un balcon commun, soutenues par deux salles de bain (une complète, avec baignoire, et l'autre de service). En montant au premier étage (le dernier du bâtiment), nous trouvons un salon spacieux et accueillant et, du côté opposé, deux chambres (dont une avec armoire), soutenues par une salle de bain complète, avec receveur de douche. Il convient de noter que l'accès à cet étage peut se faire soit depuis l'intérieur de l'appartement, soit depuis l'extérieur, car il dispose d'une entrée indépendante, ce qui offre une grande intimité, tout en permettant différentes solutions pour rentabiliser la propriété. Cet appartement dispose également d'un débarras (au premier étage de l'appartement/dernier étage de l'immeuble) et de deux places de parking privées dans le garage de l'immeuble. Compte tenu de son emplacement très proche du centre-ville et de sa configuration intérieure, c'est une propriété polyvalente du point de vue de l'investissement, adaptée aussi bien à la résidence permanente qu'à la rentabilité grâce à la location à court et long terme. Caractéristiques – résumé : - Grande et lumineuse salle à manger/salon avec foyer; - Salon au premier étage; - cinq chambres dont deux avec accès à un balcon ; - trois salles de bains ; - Cuisine avec cellier et accès à la véranda (buanderie) ; - Balcon-terrasse avec vue dégagée/vue mer ; - Deux étages (duplex), avec entrées indépendantes ; - Stockage; - Deux places de parking privées dans le garage de l'immeuble ; - Climatisation. Données de propriété : - Surface privée brute – 173,5 m2 ; - Surface brute dépendante – 34,5 m2 ; - Superficie relative aux deux places de parking (non prise en compte dans la zone dépendante mentionnée ci-dessus) – 26 m2. (Remarque : les deux espaces de stationnement sont des unités indépendantes, incluses dans le même commerce) ; - Typologie mentionnée dans le Livret de Construction – T2. Distances pertinentes : Centre de Santo Ovídio, à deux minutes à pied. Ne manquez pas cette fantastique opportunité et réservez votre visite dès maintenant. Je m'appelle Miguel Canedo et je suis Consultant Immobilier chez iad Portugal. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier et vous n'avez toujours pas trouvé ce que vous cherchez ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite. Si vous ne trouvez pas ici votre bonheur, je suis entièrement disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous avez l'intention de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de la valeur et en faisant la promotion de votre propriété gratuitement sur plus de 200 portails immobiliers à travers le monde. Contactez-moi ! #réf : 836901

Appartement vue mer avec 5 chambres

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal