Vente appartement Vila Nova de Gaia avec 1 chambre – ID 2281910

T1 en lancement pré-commercialisation | 9. Étage avec balcon de 12 m² + Métro à 5 minutes Le billet d'entrée idéal pour une rentabilité maximale à Vila Nova de Gaia. Livraison au 2ème trimestre 2028. Pour l'investisseur cherchant à maximiser ses revenus avec un investissement initial limité, ce T1 à Monte da Virgem Flats représente la combinaison parfaite entre un ticket d'entrée inférieur et une liquidité élevée. Situé au 9ème étage, cet actif profite de la rareté des étages élevés sur le marché, offrant un balcon privatif de 12 m² avec vue panoramique et le Métro à quelques pas. POURQUOI CET ATOUT ? 1. The Effect Métro & TGV : à 5 minutes à pied de la station de métro Hospital Santos Silva (ligne jaune) et à 17 minutes d'Aliados. A une courte distance de Santo Ovídio, la future plaque tournante du TGV et de Linha Rubi. L'accessibilité est le principal moteur d'appréciation et de demande dans le Grand Porto. 2. Forte demande de location : L'emplacement à côté du pôle hospitalier (Hôpital Eduardo Santos Silva) et du RTP garantit un taux d'occupation pratiquement continu par les médecins, les infirmières, les résidents et le personnel intermédiaire. 3. Valorisation sur Plan : L'achat en phase initiale permet de capter la plus-value organique du développement du quartier jusqu'à la remise des clés en 2028, sans l'effort financier d'un bien déjà réalisé. Métriques de propriété : - Superficie brute totale : 69,00 m² (57 m² internes + 12 m² externes) - Typologie et salles de bains : T1 avec 1 salle de bain complète - Balcon : 12,00 m² - Étage / Orientation : 9e étage | Nord / Ouest - Stationnement : 1 place de parking - Services à pied : Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz et Écoles - Accès routier : Entrée directe vers A1, A20 et A29 - Prévision d'Achèvement : 2ème Trimestre 2028 Bénéficiant d'une des barrières à l'entrée les plus compétitives du projet, ce T1 se positionne comme l'atout idéal pour optimiser le retour sur capital investi. Parfaitement adapté pour une stratégie Buy & Hold (chiffre d'affaires locatif élevé et taux d'occupation maximum auprès des professionnels de santé et de technologie) ou pour un Flip stratégique lors de la remise des clés en 2028. Les logements T1 en étages élevés sont les logements qui réalisent le chiffre d'affaires le plus élevé et les premiers à se vendre. Planifiez dès aujourd’hui votre réunion de présentation de projet et garantissez votre position dans la phase de pré-commercialisation. Autres fractions disponibles : - Appartements 1 chambre - à partir de 247 500 € - Appartements 2 chambres - à partir de 275 000 € Choisir iad trust : Travailler avec iad, c'est avoir la garantie d'un processus immobilier guidé par une totale transparence et confiance. Avec l’appui d’un solide réseau international et de conseils personnalisés strictement axés sur vos intérêts, nous garantissons un accompagnement professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et faire en sorte que votre investissement soit avant tout une réussite. #réf : 167285

Appartement avec 1 chambre

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal

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