Vente appartement Vila Nova de Gaia avec 2 chambres – ID 2282600

Appartements Monte da Virgem | 2 Chambres au 9ème Étage avec Terrasse 18m² (Opportunité en Plan) Multipliez votre capital dans l'une des plus grandes zones d'expansion de Vila Nova de Gaia. Métro à 5 minutes | Achèvement au 2ème trimestre 2028. Acheter dans la phase initiale de Monte da Virgem Flats, c'est positionner votre capital là où les infrastructures publiques investissent des millions. Ce T2 au 9ème étage n'est pas qu'un simple appartement : c'est un bien immobilier stratégique avec une terrasse privative de 18 m², des vues dégagées et une rentabilité garantie par la rareté du neuf dans le secteur. POURQUOI CET ATOUT ? 1. L'effet Métro & TGV : à 500 mètres de la nouvelle station de métro Hospital Santos Silva (ligne jaune) et à 17 minutes d'Aliados. À quelques minutes de Santo Ovídio, futur hub de l'Alta Velocidade (TGV) et de la ligne Rubi. L'accessibilité est le principal moteur de l'appréciation de l'immobilier dans le Rio Grande do Sul. 2. Attractivité pour les locataires Premium : Proximité directe du pôle hospitalier (Hôpital Eduardo Santos Silva) et du RTP, garantissant une demande constante de la part des professionnels de santé, du personnel intermédiaire/supérieur et des étudiants universitaires. 3. Top Avantage (9e étage) : Les unités en étages élevés avec espace extérieur privé (terrasse de 18 m² + balcon de 11 m²) représentent le segment le plus recherché avec le taux d'inoccupation le plus bas du marché de la location et de la revente. Métriques de propriété : - Superficie brute totale : 101,00 m² (72 m² interne + 29 m² externe) - Typologie & Salles de bain : T2 avec 1 Salle de bain complète - Terrasse Privative : 18.00 m² - Balcon : 11,00 m² - Étage / Orientation : 9e étage | Nord / Ouest - Stationnement : 1 place de parking - Services à pied : Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Froiz et Écoles - Accès routier : Entrée directe vers A1, A20 et A29 - Prévision d'Achèvement : 2ème Trimestre 2028 Profitez des conditions de réservation en phase de lancement pour fixer le prix au m² en dessous de la valeur marchande estimée à la date de livraison (2028). Idéal pour une stratégie Buy & Hold (location longue durée) ou Flip à la clôture du projet. Les unités à plancher surélevé avec terrasse ont un inventaire très limité. Planifiez votre réunion de lancement de projet aujourd'hui et sécurisez votre position avant la prochaine mise à jour du barème de prix. Autres fractions disponibles : - Appartements 1 chambre - à partir de 247 500 € - Appartements 2 chambres - à partir de 275 000 € Choisir iad trust : Travailler avec iad, c'est avoir la garantie d'un processus immobilier guidé par une totale transparence et confiance. Avec l’appui d’un solide réseau international et de conseils personnalisés strictement axés sur vos intérêts, nous garantissons un accompagnement professionnel, rapide et sécurisé à toutes les étapes de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre décision et faire en sorte que votre investissement soit avant tout une réussite. #réf : 167286

Appartement avec 2 chambres

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal

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