Vente commerce Águas Santas de 240 m² – ID 2263560

Magasin spacieux de 240 m² à Águas Santas : 2 vitrines, double orientation et haute polyvalence Situé sur la Rua Manuel Gonçalves Lage, à Águas Santas, ce magasin de 240 m², au rez-de-chaussée, se distingue par son espace, son excellent éclairage solaire (Est/Ouest) et son stationnement facile. Comment l’espace est-il distribué ? La propriété présente une forme en « U » qui entoure l'entrée du bâtiment, ce qui lui confère une caractéristique unique : En Façade (Est) : Il dispose de deux entrées et de deux devantures indépendantes face à la rue, séparées en leur milieu par la porte d'entrée de l'immeuble. A l'arrière (Ouest) : Les deux côtés se rejoignent à l'arrière du magasin. Statut actuel : Actuellement, le magasin est divisé par un mur en plaques de plâtre et fonctionne comme deux espaces indépendants. Pièces privées à l'arrière : Chaque côté dispose d'une pièce en plaques de plâtre à l'arrière — idéale pour un bureau ou un bureau privé — qui bénéficie de fenêtres offrant une excellente lumière naturelle en fin d'après-midi. Salles de bains : Il dispose de 2 salles de bains (une avec receveur de douche). Note polyvalence : Les pièces intérieures étant constituées de cloisons sèches, vous pouvez choisir de garder les deux espaces séparés ou de supprimer le mur central et d'unifier les 240 m² en un seul grand espace. Potentiel de la propriété : Pour Investissement Commercial : Possibilité de rentabiliser l'espace en louant deux magasins différents (rentabilité croissante) ou en louant le magasin entièrement. Pour votre propre entreprise : Idéal pour ceux qui ont besoin d'un grand espace, avec une bonne visibilité et un espace bureau réservé avec lumière naturelle. Pour transformation en résidence : De par la grande superficie (240 m²), les fenêtres à l'arrière et l'exposition au soleil Est/Ouest, l'espace présente d'excellents attributs pour un projet résidentiel. (Remarque : tout changement d'usage de commercial à résidentiel nécessite une consultation de faisabilité et la soumission des projets respectifs à la mairie). Espace avec stationnement à la porte et immenses possibilités. Planifiez votre visite pour voir l'aménagement de la propriété en détail ! iad est un réseau international présent au Portugal depuis 2015, et notre approche digitale me permet de vous proposer un service personnalisé, où que vous soyez. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d'un suivi étroit et transparent, en plus de la visibilité générale qu'iad offre sur vos biens. Que vous achetiez, vendiez ou louiez, je suis là pour vous garantir les meilleurs résultats. iad est un réseau international présent au Portugal depuis 2015, et notre approche digitale me permet de vous proposer un service personnalisé, où que vous soyez. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d'un suivi étroit et transparent, en plus de la visibilité générale qu'iad offre sur vos biens. Que vous achetiez, vendiez ou louiez, je suis là pour vous garantir les meilleurs résultats. #réf : 167369

Commerce de 240 m²

Águas Santas, Région Nord, Portugal

Emplacement