Un espace commercial/commercial avec un potentiel de transformation en logement. – ID 2265801

C'est actuellement un espace commercial de 151 m2, avec un potentiel de transformation en duplex T1. Entrées indépendantes par deux rues. Il est enregistré dans la Caderneta Predial en tant que magasin. La demande de changement d'usage devra être faite par l'acheteur. Espace commercial de 151 m², réparti sur deux étages, dans une zone résidentielle avec un bon accès à Cascais, Sintra et A5, intégré dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Avec un potentiel de transformation dans T1 Imaginez : Un espace polyvalent, avec deux façades de rue et vitrines, prêt à accueillir un nouveau projet. Qu'il s'agisse de créer un magasin, un atelier, une salle d'exposition, un bureau ou d'étudier la possibilité de le transformer en appartement d'une chambre, cette propriété offre espace, emplacement et flexibilité pour retrouver une nouvelle vie. Les images illustrent (avec la décoration IA proposée) et sont réelles de l'espace vide tel qu'il est actuellement _____________________ Caractéristiques principales Espace de magasin/commercial 151,20 m² de superficie totale | Répartie sur 2 étages Étage 0 avec 69,50 m² | Étage -1 avec 81,22 m² Façades pour 2 rues | Devantures |Installations sanitaires Espaces ouverts Zone résidentielle | Près de CascaiShopping | Bon accès à Cascais, Sintra et A5 Possibilité de transformation en appartement d'une chambre, sous réserve d'approbation ou de licence _______________________________ La propriété présente une configuration grande et fonctionnelle, avec des espaces ouverts aux deux étages, permettant différentes possibilités d'utilisation. À l'étage d'entrée, avec une superficie de 69,50 m², se trouve une grande zone donnant sur deux rues, des vitrines et des installations sanitaires. L'étage inférieur, avec 81,22 m², offre un espace supplémentaire en espace ouvert, idéal pour le soutien professionnel, l'espace de travail, les archives, le stockage ou d'autres usages complémentaires. En raison de sa superficie, de sa répartition et de son emplacement dans une zone résidentielle, la propriété a le potentiel d'être transformée en logement, notamment dans un appartement d'une chambre, sous réserve des approbations et licences appropriées des autorités compétentes. C'est une opportunité intéressante tant pour ceux qui recherchent un espace commercial flexible que pour les investisseurs souhaitant étudier une solution de conversion pour le logement. Répartition Étage 0 : Espace ouvert de 69,50 m², installations sanitaires, façades donnant sur deux rues et vitrines. Étage -1 : Espace ouvert de 81,22 m², avec plusieurs possibilités d'utilisation. Emplacement Situé dans un quartier résidentiel, proche de CascaiShopping, avec un excellent accès à Cascais, Sintra et à l'A5. Les environs bénéficient de la proximité du commerce, des services, des transports et des routes principales, ce qui rend cet espace adapté à différents types d'affaires ou à un projet d'investissement à potentiel d'appréciation. Les informations ne sont pas contraignantes, elles ne dispensent pas la consultation des documents respectifs ni la mise à jour avec le consultant responsable de l'agence immobilière Cluttons Portugal. Performance Énergétique: D #ref:LOJ.2266_LS

Commerce de 151 m²

Alcabideche, Région de Lisbonne, Portugal

Emplacement