Vente commerce Carregal do Sal de 800 m² – ID 2261639

Opportunité d'investissement à Cabanas de Viriato – Projet approuvé pour l'hébergement local, la restauration et le logement collectif Nous présentons une excellente opportunité d'investissement au cœur de Cabanas de Viriato, dans la municipalité de Carregal do Sal, dans un lieu de grand intérêt touristique et culturel, à quelques minutes du musée Aristide de Sousa Mendes, l'un des points de visite les plus importants de la région et une référence nationale. Il s'agit d'un ancien bâtiment résidentiel et restaurant, avec un projet de reconstruction approuvé par la Mairie pour créer un développement moderne d'hébergement local, de restaurants et de logements collectifs, réunissant toutes les conditions pour répondre au potentiel touristique croissant de la région. La propriété est située sur un terrain de 1 871 m² et comprend une superficie totale de construction de 1 618 m², répartie sur trois étages. Le volet logements couvre une superficie de 1 019 m², comprenant : 8 appartements T0 pour l'hébergement local ; 2 appartements 1 chambre pour logements collectifs ; 2 appartements T2 pour habitat collectif. La répartition du projet a été conçue pour maximiser la fonctionnalité et la rentabilité : Étage 0 – Espace destiné aux restaurants, au stationnement et à l'accès aux zones d'habitation ; Étage 1 – Hébergement local et habitat collectif ; Étage 2 – Hébergement local et habitat collectif. En termes de stationnement, le développement a une capacité de 4 à 6 places à l'intérieur et environ 14 places à l'extérieur, garantissant confort et accessibilité aux invités et aux visiteurs. L'emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Située à Cabanas de Viriato, ville natale du diplomate Aristide de Sousa Mendes, la propriété bénéficie de sa proximité avec son musée et du circuit touristique associé à son histoire, attirant des visiteurs nationaux et internationaux tout au long de l'année. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec une connexion rapide à l'IP3, vous permettant de rejoindre Viseu en 30 minutes environ, Coimbra en 45 minutes environ et Serra da Estrela en 40 minutes environ. A proximité se trouvent également les célèbres Termas da Felgueira, plusieurs plages fluviales, des espaces naturels et des sentiers de randonnée, rendant cet endroit particulièrement attractif pour le tourisme de nature, de bien-être et de patrimoine. En raison de la taille du projet, de la polyvalence de son utilisation et de son emplacement stratégique au centre du Portugal, cela représente une opportunité unique de développer une entreprise différenciante, combinant hébergement local, restaurants et logements collectifs, avec un fort potentiel d'appréciation et de rentabilité. Investissez dans un projet qui allie patrimoine, culture, tourisme et qualité de vie, dans une région au potentiel de croissance énorme #réf : 166711

Commerce de 800 m²

Carregal do Sal, Région Centre, Portugal

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