Opportunité d'investissement - Complexe de 11 unités avec vue sur la mer à 300 mètres de la plage de – ID 2230744

Il s'agit d'un complexe résidentiel multi-unités construit en 1991 de 575,81 m² (348,78 au rez-de-chaussée et 227,03 m² au premier étage) plus un sous-sol de 259,13 m² situé sur un Terrain plat de 4.028 m², terrain entièrement clôturé. Située dans la zone touristique très demandée de Kavros - Apokoronas, la propriété se trouve à seulement 300 mètres du littoral avec de belles vues sur la mer et un accès facile à la route nationale et à proximité des aéroports de La Canée/Héraklion. Il offre une capacité de génération de revenus immédiate avec un potentiel de « valeur ajoutée » important grâce à la rénovation et à la conversion en une entreprise hôtelière de charme à haut rendement. Le bâtiment qui a été autorisé en 1991 a été rénové et agrandi en 2005 avec un autre corps de bâtiment au rez-de-chaussée de 108 m². Il offre un total de 11 unités (appartements). Le sous-sol (259,13 m²) est actuellement utilisé comme espace de stockage/entrepôt. Au rez-de-chaussée (348,78 m²) il y a 8 unités : - 2 appartements de deux chambres et - 6 appartements d'une chambre Le premier étage (227,03 m²) comprend 3 unités : 2 appartements de deux chambres et un studio. Les appartements offrent des salles de bains privées, des cuisines équipées, des armoires encastrées dans les chambres, la climatisation, un panneau solaire pour l'eau chaude et une place de parking. La construction a été réalisée avec une charpente et des dalles en béton armé ; murs en briques; cadres en aluminium; carrelage en céramique et son état d'entretien est classé « Bon ». Analyse des investissements - Statut actuel : Entièrement opérationnel avec des locations mensuelles fournissant un flux de trésorerie immédiat. - L'opportunité : La propriété possède actuellement un potentiel inexploité car elle est utilisée comme location résidentielle à long terme. Compte tenu de la distance de 300 m d'une plage de sable fin et de la taille du terrain, la « utilisation la plus élevée et la meilleure » optimale est une rénovation complète en un complexe d'appartements touristiques de luxe. - Infrastructure : Tous les services publics et services sont en place. L'espace extérieur comprend une cour paysagée et un parking aménagé. Principales caractéristiques : - Emplacement privilégié : zone touristique à fort trafic avec de superbes vues sur la mer et la campagne, à distance de marche de la célèbre plage et des commodités. - Polyvalence : Le grand terrain permet un aménagement paysager supplémentaire (piscines, bar, etc.) pour augmenter le tarif journalier moyen. Un grand sous-sol qui pourrait être transformé en logements et/ou autres espaces utilitaires. - Génération de revenus : Pas de « période morte » pendant la phase de transition et de planification.

Commerce vue mer avec 15 chambres

Chania, Crète, Grèce