Vente commerce Lisbonne de 192 m² – ID 2206576

Opportunité d'investissement immobilier : vente d'espace commercial à Alcântara, Lisbonne Prix de présentation : 800 000 € Emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la capitale portugaise, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à Alcântara. Ce quartier, véritable lien entre le centre historique de Lisbonne et le quartier monumental de Belém, connaît une profonde transformation et une valorisation continue. La proximité immédiate d'importants centres d'attraction, tels que LX Factory, le nouvel hôpital CUF Tejo et plusieurs entreprises de services situées dans d'anciennes zones industrielles réhabilitées, garantit un flux constant de clients potentiels, parmi lesquels des résidents locaux, des professionnels et des touristes internationaux. Le bien bénéficie également d'une excellente zone de chalandise, offrant une belle visibilité grâce à sa localisation au rez-de-chaussée dans un immeuble moderne et de qualité. Description détaillée de la propriété Cet actif immobilier représente une opportunité rare sur le marché des espaces commerciaux, se distinguant par sa large configuration et sa polyvalence. D'une surface brute privative de 192,25 m², l'espace se présente comme un environnement spacieux, lumineux et aéré, permettant une pleine adaptation à différents types d'activités professionnelles de haut standing. La destination officielle de la propriété est celle des services et des restaurants, ce qui constitue un avantage concurrentiel important et une plus grande sécurité pour l'investisseur. Actuellement, l'espace fonctionne comme une pizzeria, déjà dotée d'équipements techniques adéquats et conforme aux exigences du secteur. Caractéristiques du bâtiment et des espaces extérieurs La propriété fait partie d'un ensemble architectural contemporain et soigné. L’un des points forts de cette opportunité réside dans le cadre externe, qui contribue à l’appréciation des actifs à long terme et apporte confort et attractivité aux clients. Analyse financière et valeur des capitaux propres Pour les investisseurs exigeants, cet actif présente des indicateurs solides : Valeur de l'actif de référence : La récente évaluation administrative met en évidence la qualité du bien et la rareté de l'emplacement sur le marché de Lisbonne. Indice de localisation : positionnement « prime » dans l'une des zones de commerce et de services les plus appréciées de Lisbonne. Potentiel de rentabilité : Le prix de vente de 800 000 € est compétitif par rapport au marché actuel où les surfaces d'environ 192,25 m² et une licence de restaurant sont rares et très recherchées. Pourquoi investir en Alcantara ? Durabilité de l'activité : La restauration est un secteur clé de l'économie de Lisbonne. L'acquisition des murs d'un espace déjà en exploitation permet d'assurer un investissement immédiat. Dynamisme urbain : Avec des projets d'expansion des transports et de réaménagement des zones riveraines, Alcântara est au centre du développement urbain, garantissant une appréciation future. Construction moderne : Le bâtiment offre les conditions actuelles, facilitant l'entretien et assurant le respect des normes de sécurité et d'accessibilité. Polyvalence : Bien qu'actuellement exploité comme restaurant, l'espace permet de multiples usages, tels que salle de montre, bureaux ou services spécialisés. Informations supplémentaires La documentation immobilière est complète et à jour, garantissant une transaction transparente. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs qui souhaitent s'établir dans l'une des régions les plus prisées d'Europe. Remarque importante : Cette offre concerne exclusivement la vente de la propriété (murs). L'activité d'exploitation est indépendante, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus potentiels grâce au leasing. #réf : 160228

Commerce de 192 m²

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal