BÂTIMENT INDUSTRIEL POUR LE COMMERCE ET LES SERVICES Excellente opportunité d'investissement ou de création d'une activité commerciale, dans un immeuble en propriété totale, dédié au commerce et aux services, avec construction industrielle, auparavant utilisé comme atelier. La propriété se compose de 3 étages reliés entre eux par une cage d'escalier, offrant une répartition fonctionnelle entre les zones de travail, administratives et de support. Répartition de la propriété Rez-de-chaussée Grand espace pour activité/atelier ; Zone de soutien administratif ; Vestiaires hommes et femmes. 1er étage Zone administrative ; Espaces pour soutenir l’activité de l’atelier. 2e étage Espace spacieux et polyvalent; Salle de bain; Balcon. La configuration des différents étages permet d'adapter le bien à différents usages, à savoir activité industrielle, atelier, entrepôt, commerce, services ou autres solutions commerciales, sous réserve des autorisations légalement applicables. Emplacement La propriété est située dans une zone de liaison entre Fiães et Lobão, à côté de la N326, à proximité du Parque das Ribeiras do Rio Uíma et de la Salle du Royaume des Témoins de Jéhovah. Les environs sont principalement caractérisés par la présence de maisons unifamiliales et de terrains rustiques, offrant un cadre paisible et bien desservi par la route. Note importante sur la situation urbaine Le vendeur déclare, aux fins énoncées dans le décret-loi n. 10/2024, du 8 janvier, que le bâtiment ne dispose pas de permis d'utilisation, et peut également ne pas disposer des titres d'urbanisme nécessaires à son utilisation actuellement existante. L'éventuelle obtention des titres d'urbanisme nécessaires relèvera de la responsabilité de l'acheteur, c'est pourquoi une analyse préalable de la situation urbaine avec les autorités compétentes est recommandée. Le bâtiment a besoin de travaux de rénovation. Une opportunité pour votre projet Si vous recherchez une propriété avec de grandes surfaces, plusieurs étages et un potentiel d'installation ou de développement d'une activité commerciale, cela pourrait être l'espace que vous recherchez. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je dispose également d'autres propriétés industrielles et commerciales et de terrains à investir, qui pourront répondre aux besoins spécifiques de votre projet. Si vous avez besoin de financement, nous avons des partenariats avec des entités bancaires, nous permettant de trouver des solutions de crédit adaptées, sans engagement. Nous partageons nos activités avec toutes les agences immobilières agréées (AMI), à hauteur de 50 %. R23699 #réf : 170137

Commerce de 1 785 m²

Lourosa, Région Centre, Portugal

Emplacement