BÂTIMENT D'INVESTISSEMENT AIRBNB APPARTEMENTS SERVICES 1.400 M² À NEA PHILOTHEI AMAROUSIOU – ID 2182363

Dans le quartier particulièrement privilégié de Nea Philothei à Amaroussio, un bien immobilier d'investissement de type hôtelier (appartements serviced Airbnb) est proposé à la vente, d'une surface totale de 1.400 m², avec des perspectives de développement significatives. Le bien est entièrement équipé et fonctionnel, développé sur trois niveaux au-dessus du rez-de-chaussée et dispose de 13 chambres de différentes tailles. Il a été construit en 1976 et entièrement rénové en 2020, date à laquelle il a été transformé en une unité moderne d'exploitation hôtelière, répondant à toutes les normes contemporaines d'hébergement. Le bâtiment est d'angle, en façade et libre de toute part, offrant une abondante lumière naturelle et une vue dégagée sur la verdure, car il est adjacent à un grand parc municipal. En même temps, il est situé à un excellent emplacement avec un accès direct aux principales artères routières telles que l'avenue Kifisias, la rue Kapodistrias et l'autoroute Attiki. À l'entrée du bâtiment, il y a 8 places de stationnement extérieures, tandis que l'espace d'accueil existant peut être exploité davantage, par exemple en créant une salle de sport ou des espaces de loisirs pour les visiteurs. Un intérêt d'investissement particulier réside dans la possibilité d'un développement ultérieur du bien, car une étude complète existe pour la création de 7 petites suites supplémentaires. Cette extension peut augmenter le rendement d'investissement d'environ 5 % à 7,5 %, renforçant ainsi considérablement la valeur globale de l'investissement. Parallèlement, le penthouse du bâtiment offre la possibilité de concevoir un impressionnant jardin sur le toit avec café-bar, avec une vue panoramique sur le stade olympique (OAKA) et les zones de Philothei et de Palaio Psychiko, créant un espace d'hébergement et de loisir unique. De plus, le jardin de la propriété peut être exploité comme un espace de loisir, par exemple en mettant en place un café qui fonctionnerait toute l'année. L'emplacement stratégique du bien, avec un accès direct à l'avenue Kifisias où se trouvent de grandes entreprises multinationales, d'importantes entreprises grecques, ainsi que des hôpitaux et des cliniques, en fait un choix idéal pour accueillir des professionnels et des visiteurs aux exigences élevées. En même temps, le développement d'importants investissements futurs dans la région élargie, comme la création de casinos et de nouvelles installations commerciales, renforce encore plus la valeur future de la propriété.

Commerce avec 10 chambres

Marousi, Attique, Grèce