Salle de sport à vendre dans le village de Sant Lluis – ID 2239517

Vaste local construit en 2008 et en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Il est actuellement utilisé comme salle de sport et offre la possibilité d'acquérir à la fois le bien immobilier et l'activité, entièrement équipée et en activité. La propriété dispose d'une surface de 287 m² au rez-de-chaussée, répartis en différents espaces qui permettent de multiples utilisations et offrent une grande polyvalence. Elle est en outre équipée de la climatisation et du chauffage central, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. La configuration actuelle du bien et sa surface généreuse ouvrent la voie à de futurs projets de réaménagement, notamment la possibilité de créer deux logements indépendants, après obtention des autorisations et réalisation des adaptations nécessaires. En guise de valeur ajoutée, la terrasse située au-dessus de la salle de sport bénéficie d'un droit de surplomb, ce qui confère un attrait supplémentaire et ouvre de nouvelles possibilités d'exploitation et de développement du bien. Que ce soit pour poursuivre une activité bien établie et en cours d'exploitation ou pour développer un projet de transformation intéressant, ce bien allie emplacement, espace et multiples possibilités. Une opportunité unique à Sant Lluís qui mérite d'être découverte. Contactez-nous et nous serons ravis d'organiser une visite. ******************************** AVIS D'INFORMATION CONFORMÉMENT À L'ARTICLE 20 DE LA LOI GÉNÉRALE ESPAGNOLE SUR LA PROTECTION DES CONSOMMATEURS ET DES UTILISATEURS (TRLGDCU) : Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente. Fiscalité : La transaction peut être soumise à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s'acquitter d'un droit d'enregistrement (Actos Jurídicos Documentados - AJD) de 1,5 %. Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente. Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur. Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt. #ref:T1648

Commerce de 287 m²

Sant Lluis, Minorque - Baléares, Espagne