Vente commerce Sever do Vouga de 458 m² – ID 2239638

Fazenda Charme – Idéal pour le logement ou le tourisme rural Ferme extraordinaire de 64 800 m2 avec hôtel rural en pleine exploitation touristique et située dans un cadre naturel absolument exceptionnel, à côté de la cascade de Cabreia, à Sever do Vouga. Ce développement touristique est intégré au cœur de l'une des régions les plus belles naturelles du centre du Portugal. En plus des caractéristiques uniques du projet et des ressources naturelles qui l'entourent, il offre également un fort potentiel d'expansion et de valorisation. La propriété de 64 800 m², allie Nature et Revenus : - Zones forestières - Zones agricoles - Zones urbaines Un environnement d'intimité totale, entouré d'une nature endogène variée, traversé par un magnifique ruisseau d'eaux pures et transparentes tout au long de l'année. L'ensemble urbain est composé de : - Bâtiment principal ; - Bâtiments de soutien ; - Moulin à eau traditionnel avec Levada ; - Piscine - De grands espaces de loisirs extérieurs, véritablement conçus et conçus pour offrir une détente complète en contemplation de ce véritable Paradis Caché. Un coin touristique vraiment surprenant ! Les environs de cette propriété offrent une grande diversité de plus de 100 arbres fruitiers, dont 60 orangers et plus de 50 arbres avec d'autres espèces fruitières ; des vignobles de raisins de fraises (également connus sous le nom de raisin américain) ainsi qu'un jardin biologique et plusieurs sentiers pédestres qui confirment le concept de durabilité et d'authenticité qui caractérise cette entreprise. Le projet vise également à poursuivre le développement d'espaces et d'environnements tels que la piscine avec source naturelle, qui renforce la valeur intrinsèque de la propriété, ainsi que l'exclusivité du développement touristique dans son ensemble : - Des accès plus nombreux et nouveaux pour les mobilités réduites dans toutes les nouvelles zones et accès ; - Parcours de minigolf ; - Restaurant / Lounge Bar Exclusif pour les clients ; - Aménagement du sentier naturel directement à Cachoeira da Cabreia Ce sont des propositions déjà étudiées et certaines sont en cours, qui, comme la rivière, suivent un chemin naturel. La forte composante de tourisme de nature, de bien-être et de durabilité est complétée par une philosophie Pet-Friendly, car l'harmonie est pour tous et donc de plus en plus valorisée par le marché touristique national et international. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : LA PROPRIÉTÉ * Superficie totale de la propriété : 64 812,50 m² * Piscine naturelle intégrée au paysage (en cours d'aménagement) * 2 toilettes de soutien externes * Potager biologique en production * Environ 60 orangers * Plus de 50 arbres fruitiers * Vignobles de raisins de fraises * Propriété acceptant les animaux de compagnie *Stationnement privé * Espaces de loisirs et de contemplation * Sentiers écologiques à l'intérieur de la propriété * Connexion naturelle à Cachoeira da Cabreia (en cours de développement) ZONES DE LA PROPRIÉTÉ / URBAIN et RUSTIQUE : Nature Nombre de bâtiments Superficie totale approximative Bâtiments rustiques 31 61 480 m² Bâtiments urbains 4 3 332,50 m² Total général 35 64 812,50 m² L'HÔTEL RURAL / TOURISME * Capacité d'hébergement pour environ 30 personnes * 12 unités d'hébergement touristique *Bâtiment principal comprenant 5 chambres équipées de kitchenette * 1 chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite * 2 appartements indépendants en bas du bâtiment principal * 1 salle de marbre exclusive avec revêtements en marbre * Parquet en bois d'eucalyptus avec système de chauffage au sol - Accès à la mobilité conditionnée dans les zones de loisirs et d'hébergement ; * 2 thermopompes dédiées au bâtiment principal * Maison traditionnelle en pierre avec 2 appartements indépendants * Maison duplex en pierre destinée à l'hébergement familial * 2 pompes à chaleur dédiées aux maisons en pierre *Moulin traditionnel à haute valeur patrimoniale POTENTIEL D'APPRÉCIATION * Projet éligible déjà inclus dans les programmes d'incitation à l'investissement touristique * Expansion prévue des infrastructures de loisirs * Création de parcours de minigolf * Développement d'un restaurant / bar lounge exclusif * Accessibilité accrue pour mobilité réduite dans toute la propriété * Renforcer l'offre d'expériences liées à la nature, au bien-être et au tourisme durableEMPLACEMENT Situé à Sever do Vouga, le développement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des zones de plus grand intérêt naturel du centre du pays. Il est situé à environ 1 km de la cascade de Cabreia, à quelques minutes de Minas do Braçal et à une courte distance du centre de Sever do Vouga, alliant intimité, tranquillité et proximité des principaux points d'intérêt touristique de la région. Le cadre naturel, l'abondance de l'eau, la végétation luxuriante et l'authenticité du paysage rural font de cette propriété une destination différenciante pour le marché touristique national et international. #réf : 165050

Commerce de 458 m²

Sever do Vouga, Région Centre, Portugal