Nous vous proposons une opportunité d'investissement unique dans l'un des emplacements les plus privilégiés et les plus prisés de Porto. Situé sur la prestigieuse Avenida de França, à proximité de la Casa da Música, d'une station de métro et du futur El Corte Inglés, ce bien immobilier se distingue par son énorme potentiel de plus-value et par son emplacement central exceptionnel. Un actif au cœur de Boavista Le 148, avenue de France représente l'une des dernières opportunités de développement résidentiel d'envergure dans l'un des emplacements les plus bien établis, prestigieux et stratégiques de la ville de Porto. Situé à quelques mètres seulement de la Casa da Música et de la principale station de métro intermodale de la ville, ce bien immobilier réunit quatre atouts extrêmement rares sur le marché actuel : Un emplacement haut de gamme bien établi Une façade urbaine emblématique et reconnue Un plan d'aménagement (PIP) favorable approuvé par la mairie de Porto Une capacité de construction bien supérieure à la moyenne de la zone Ce projet permet de développer un ensemble résidentiel contemporain tout en préservant et en valorisant la maison historique existante, conciliant ainsi patrimoine, centralité urbaine et densité de construction. Son emplacement stratégique, à proximité des principaux quartiers d'affaires de Porto, du centre historique et du front de mer de la Foz, fait de ce projet un choix idéal pour un mode de vie moderne, urbain et connecté, réunissant toutes les conditions pour un investissement solide et différenciant. Caractéristiques approuvées dans le PIP : - Usage : logement, - 11 étages au total, - 8 étages au-dessus du niveau du seuil, - 3 étages en dessous du niveau du seuil, - Surface totale de construction : 2 311,51 m², - Surface d'implantation : 340,36 m², - Hauteur maximale approuvée : 35,94 mètres. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) Performance Énergétique: D #ref:SAV16430

Immeuble de 1 630 m²

Porto, Région Nord, Portugal

Emplacement