Vente maison Alhaurin El Grande avec 5 chambres – ID 2244292

VILLA MODERNE AVEC MAISON D'HÔTES À BARRANCO BLANCO : UN PARADIS PRIVÉ À SEULEMENT 20 MINUTES DE LA CÔTE Pour ceux qui croient que le domaine de rêve espagnol ultime est un mythe, cette propriété prouve le contraire. Nichée à quelques pas des célèbres cascades protégées de Barranco Blanco, cette villa exceptionnelle présente un équilibre rare : un isolement complet au sein d'un domaine privé fermé, combiné avec le fait d'être à seulement 10 minutes des villes locales et à 20 minutes des plages méditerranéennes de Cala de Mijas. ACCESSIBILITÉ PARFAITE : SÉRÉNITÉ SANS ISOLEMENT • 10 min : Commodités de base à Alhaurín el Grande et Coín. • 20 min : Les plages de sable de Cala de Mijas. • 35 min : Marbella et l'aéroport international de Malaga. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ PRINCIPALE • Résidence principale : 360 m² • Maison d'amis indépendante : 116 m² • Garages & Dépendances : 153 m² • Terrain total : 12 150 m² • Caractéristiques haut de gamme : piscine d'eau salée chauffée, court de tennis privé, chauffage au sol, sols élégants en micro-ciment, cuisine Bulthaup haut de gamme, douche à vapeur de luxe, configuration avancée de l'énergie solaire, puits d'eau privé, verger de mangues et d'avocats matures. L'APPROCHE : UNE EXPÉRIENCE SENSORIELLE Votre arrivée commence le long de la route forestière pittoresque de Barranco Blanco, enveloppée par les arômes rafraîchissants de thym sauvage et de pin. Après avoir passé le grand portail d'entrée, vous passez devant votre court de tennis privé et clôturé et une maison d'hôtes entièrement indépendante. Parce que cette maison d'hôtes se trouve à une distance généreuse de la villa principale, une intimité absolue est garantie tant pour les propriétaires que pour les visiteurs. La villa principale a été entièrement rénovée selon les normes haut de gamme de l'Europe du Nord, mettant en valeur des matériaux de premier ordre comme un sol en micro-ciment et le confort du chauffage par le sol au rez-de-chaussée. L'aménagement du rez-de-chaussée est parfaitement conçu pour la vie quotidienne et les divertissements haut de gamme : • Deux chambres d'hôtes élégantes dotées de salles de bains privatives et offrant une vue sur les jardins verdoyants. • Des toilettes invités sophistiquées. • La suite principale, dotée d'une vaste armoire intégrée et d'une salle de bains privative abritant une douche à vapeur haut de gamme ainsi qu'une baignoire profonde. CONFORT ET CONFIDENTIALITÉ HAUT DE GAMME Toute la maison principale dispose de la climatisation complète. Dans le grand salon, une cheminée contemporaine constitue un point focal paisible, tandis que les baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle tout en préservant l'intimité intérieure. La cuisine haut de gamme Bulthaup est équipée d'appareils Miele haut de gamme (dont un four à vapeur). Il est intelligemment positionné sur le côté de la villa avec sa propre entrée de service, parfait pour les livraisons sans interrompre la maison. Un élégant escalier mène au niveau supérieur, qui s'ouvre sur un immense bureau ou coin salon (facilement transformable en 4ème chambre) donnant sur le terrain. Le niveau inférieur du jardin dispose d'une entrée indépendante dédiée ; cet espace ensoleillé servait auparavant de salle de sport à domicile, mais offre un potentiel infini pour devenir un appartement indépendant, une cave à vin privée ou une salle de jeux. UN SANCTUAIRE TROPICAL : PELOUSES LUXURIANTES ET SOURCES NATURELLES Ce qui distingue vraiment ce domaine du sud de l'Espagne, c'est la présence de pelouses vertes vibrantes et automatiquement irriguées, un véritable marqueur de luxe dans ce climat. À quelques pas des célèbres cascades naturelles, vous disposez également de votre propre verger tropical produisant des mangues, des avocats, des figues, des dattes et des agrumes, entouré d'une flore exotique. • Bien-être : détendez-vous au bord de la piscine d'eau salée chauffée ou descendez les escaliers en colimaçon jusqu'à une retraite ombragée, où l'eau de source naturelle coule à travers des étangs à poissons privés avant de rejoindre les ruisseaux de Barranco Blanco. • Gastronomie : savourez un dîner en plein air sous les étoiles dans la cuisine extérieure couverte, en utilisant des produits frais cultivés dans votre propre potager en terrasse situé juste à côté du coin cuisine. AUTOSUFFISANCE COMPLÈTE : VOTRE ROYAUME INDÉPENDANT Ce domaine est fait sur mesure pour l'acheteur qui exige une autonomie absolue. Équipé d'un système de panneaux solaires de dernière génération de pointe soutenu par un stockage par batterie de qualité industrielle et d'un approvisionnement en eau privé et illimité, vous pouvez vivre complètement hors réseau. Un système de purification d'eau dédié dans la cuisine filtre l'eau de source entrante, fournissant ainsi de l'eau potable pure directement de la source. Profitez d'un luxe sans compromis avec la tranquillité d'esprit que votre domaine reste pleinement opérationnel dans toutes les situations. HOSPITALITÉ SUPÉRIEURE AVEC DISCRÉTION ABSOLUEL'emplacement judicieux des bâtiments secondaires du domaine garantit que la villa principale conserve une totale intimité : • La Maison d'hôtes Indépendante : Positionnée discrètement à proximité de l'entrée du domaine, loin de la maison principale, cette charmante demeure est une destination à part entière. Il dispose d'une climatisation réglable pour l'été et d'une cheminée confortable pour l'hiver. Doté d'une cuisine complète, d'une salle de bains de luxe, d'un patio privé et d'une mezzanine intelligente (pouvant accueillir deux personnes supplémentaires), il offre une expérience 5 étoiles au personnel ou aux visiteurs. • Potentiel illimité (153 m² de dépendances) : La propriété comprend deux immenses blocs de garage mesurant 90 m² et 63 m², tous deux entièrement connectés à l'eau et à l'électricité. En plus d'abriter une importante collection de véhicules, ces structures constituent la toile ultime pour créer des suites de luxe supplémentaires ou un concept de boutique B&B. • Installations pour animaux : idéale pour les amateurs de vie à la campagne, la propriété dispose d'un grand domaine canin clôturé professionnellement ainsi que d'un poulailler haut de gamme à l'épreuve des prédateurs pour vos propres œufs frais de la ferme. SPÉCIFICATIONS ET CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ • Taille du terrain : 12.150 m² (domaine entièrement privé) • Surface habitable de la villa : 360 m² (hors terrasses) • Superficie totale de la villa : 386 m² (y compris les terrasses couvertes) • Surface Maison d'Hôtes : 116 m² • Piscine d'eau salée chauffée : 53 m² • Garages et stockage : 153 m² AMÉNAGEMENT & CONFORT • Quartiers de couchage de la villa : 3 chambres royales + espace bureau + rez-de-jardin multifonctionnel. • Salles de bains de la villa : 3 salles de bains privatives + toilettes invités élégantes. • Aménagement maison d'hôtes : 1 chambre + un loft « intelligent » pour une capacité de couchage supplémentaire et 1 salle de bain. • Équipements culinaires : Cuisine exclusive Bulthaup dans la villa, une cuisine extérieure entièrement équipée et une cuisine indépendante dans la maison d'hôtes. CONTRÔLE DU CLIMAT • Chauffage : Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée de la villa ; cheminées d'ambiance dans la villa et la maison d'hôtes. • Refroidissement : Climatisation complète dans la villa principale et la maison d'hôtes. AUTONOMIE & UTILITAIRES • Énergie : système énergétique Advanced Deye avec 15 panneaux solaires et une puissante capacité de stockage de 3 batteries au lithium (environ 15 kWh), y compris une connexion de secours au réseau. • Approvisionnement en eau : Approvisionnement en eau entièrement privé via des puits privés et de grands dépôts de stockage. • Espace extérieur : irrigation automatique pour les vastes pelouses ; bosquet privé de manguiers et d'avocats. • Extras de luxe : chenil professionnel, poulailler à l'épreuve des prédateurs et court de tennis. POINTS D'INTÉRÊT • Aéroport : 35 minutes • Plage : 20 minutes • Supermarchés : 15 minutes (Lidl, Aldi, Mercadona) • Terrains de golf : 10 minutes • Hôpitaux et cliniques privées : tous deux dans un rayon de 20 minutes • Restaurants et bars : 10 minutes IBI : 980 € par an TAXE DÉCHETS : 180 € par an

Maison avec piscine

Alhaurin El Grande, Andalousie, Espagne