Vente maison Asciano avec 10 chambres – ID 1926692

Vue imprenable sur les toits des Crete Senesi et de Sienne, domaine de campagne de 65 hectares et ferme rénovée avec énergie solaire à vendre. Situé au sud de Sienne, surplombant les vagues de collines d'argile qui se fondent à l'horizon, ce domaine offre une combinaison rare de beauté des paysages, de charme historique et de durabilité. Situé au sommet d'une pente douce, avec une vue panoramique vraiment spectaculaire à 360 degrés, qui s'étend jusqu'à la ville de Sienne. La nuit, la campagne se transforme en une mosaïque lumineuse de fermes et de villages perchés, créant une atmosphère véritablement magique. La ferme en pierre a été rénovée, aménagée sur trois niveaux et divisée en six appartements indépendants, quatre destinés aux activités agrotouristiques et deux réservés à un usage résidentiel privé, pour une superficie totale d'environ 530 m2, avec un total de 10 chambres et 9 salles de bains. Les finitions traditionnelles en terre cuite, pierre et bois ont été soigneusement utilisées dans chaque pièce, préservant l'atmosphère toscane authentique. Une partie de la ferme et une grange de 139 m2 doivent être récupérées avec un potentiel d'aménagement futur, pour d'autres appartements d'hôtes, studios artistiques ou espaces fitness et spa. La cour dispose d'un four à bois traditionnel, d'un barbecue et d'une douche extérieure. Les 65 hectares de terres agricoles, principalement des terres arables, sont idéales pour la culture biologique et la production d'huile. L'une des grandes forces de ce domaine est l'infrastructure durable : un système photovoltaïque avec pan pour une partie des unités résidentielles. En plus de l'aqueduc municipal, une citerne pour recueillir les eaux de pluie, un puits privé et même un petit étang assurent l'autosuffisance et le respect de l'environnement. À seulement 9 kilomètres des principaux services et idéalement reliée à Sienne, Florence et le Val d'Orcia, cette propriété est bien plus qu'une résidence ou un investissement : c'est une vision à long terme. Que vous recherchiez une retraite privée, une entreprise hôtelière ou un projet de vie durable dans l'un des paysages les plus fascinants de Toscane, c'est une opportunité à ne pas manquer. PROPRIÉTÉ Réf : ASC3204 Où : Asciano, Province : Sienne, Région : Toscane Type : Domaine rural de 65 hectares avec ferme sur trois étages d'environ 530 m2, organisée en 2 appartements privés et 4 appartements à usage agrotouristique, grange et une partie de bâtiment rural à restaurer entièrement. Annexe(s) : grange de 139,7 m2 (11x 2,70 m) Année de construction : début des années 1900 Année de rénovation : 2004 Conditions : la partie résidentielle et la ferme sont excellentes ; une unité résidentielle et la grange doivent être entièrement restaurées Terrain/Jardin : cour d'environ 700 m2 avec four à bois, barbecue, douche extérieure ; terrain d'environ 65 hectares en majorité arable

Distance des services : 9 km Distance des principaux aéroports : Florence 97 km, Pérouse 99 km, Rome 256 km Route blanche : 100 m

Utilitaires : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : wifi actif Chauffage : GPL, pellets, cheminée, système photovoltaïque avec panneaux solaires sur le toit de la maison principale Eau : réseau d'eau municipal + citerne de récupération des eaux de pluie + puits + bassin Électricité : active Évacuation des eaux usées : fosse Imhof Bien enregistré au nom d'une personne physique

Maison avec 10 chambres

Asciano, Toscane, Italie

Emplacement