Vente maison Athènes avec 4 chambres – ID 2083744

Nous sommes fiers de présenter une résidence néoclassique exceptionnelle à vendre à Pangrati, à quelques pas du stade historique Kallimarmaro. Construite à l'origine en 1902, cette résidence distinguée a été entièrement restaurée dans le plus grand respect de son patrimoine architectural, préservant ses éléments authentiques tout en intégrant des systèmes modernes et des matériaux de haute qualité. La résidence dégage l'élégance intemporelle d'une époque révolue, où la lumière, la pierre et le bois définissent l'atmosphère. Sa conception architecturale combine harmonieusement les murs en pierre d'origine, les poutres apparentes et les parquets en chêne, créant une sensation unique de chaleur et de sophistication naturelle. Développée sur trois niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, la résidence s'étend sur une superficie totale construite de 303 m². Au rez-de-chaussée (149,42 m²), un espace décloisonné et lumineux se dévoile, comprenant un salon spacieux avec cheminée, coin repas et cuisine, conçu pour le confort et les réunions détendues en famille et entre amis. La cuisine, finie en bois et en pierre, allie fonctionnalité et esthétique intemporelle, tandis qu'un WC invités complète le niveau. Un charmant atrium intérieur avec une verrière baigne l'intérieur de lumière naturelle et se connecte directement à la véranda et au jardin, créant un flux fluide entre la vie intérieure et extérieure. Un escalier métallique mène au sous-sol, renforçant la continuité architecturale entre les niveaux. Le premier étage (127,91 m²) accueille les quartiers privés de la résidence. La suite parentale comprend une salle de bains privative, un plafond en bois avec poutres apparentes et des portes-fenêtres ouvrant sur des balcons donnant sur la rue pittoresque en contrebas. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de placards intégrés et d'une lumière naturelle abondante, partagent une salle de bain complète avec baignoire, tandis qu'une troisième salle de bain fait office de buanderie. Une quatrième pièce peut servir de bureau à domicile, d'étude ou de dressing. Le sous-sol (24,44 m²) peut être utilisé comme débarras, cave à vin ou buanderie, selon les besoins du propriétaire. Le toit-terrasse offre une retraite extérieure supplémentaire, le cadre idéal pour des matinées ensoleillées ou des soirées tranquilles sous les étoiles, entouré par le charme intemporel d'Athènes. Caractéristiques supplémentaires : Débarras, Escalier intérieur, Jardin, Porte blindée, Système d'alarme, Quartier calme, Véranda, Chauffage autonome au gaz naturel, Cadres de fenêtres en aluminium. Localisation : Situé dans un quartier paisible de Pangrati, à seulement 9 minutes à pied du stade Kallimarmaro et du jardin national de Zappeion. Les stations de métro Syntagma et Evangelismos se trouvent à environ 20 minutes à pied, tandis que l'Acropole et Plaka sont accessibles en 30 minutes. Kolonaki, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques et le grand magasin Attica, se trouve à seulement 20 minutes à pied. L'hôpital général Evangelismos est à seulement 8 minutes en voiture, la pharmacie la plus proche est à trois pâtés de maisons et en 10 minutes, vous trouverez à la fois un garage et un club de remise en forme AlterLife, répondant à tous les besoins quotidiens. Roumpos Immobilier

Maison avec 4 chambres

Athènes, Attique, Grèce