Vente maison Avia avec 4 chambres – ID 2321815

Auf den Felsen erbaut, dort, wo das Land auf das Meer trifft, bietet diese Villa eine einzigartige Verbindung zu ihrer natürlichen Umgebung. Der Messenische Golf erstreckt sich vor ihr, das tiefblaue Meer geht am Horizont in den Himmel über, während der imposante Berg eine Landschaft von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit vollendet. Hier ist der Ausblick mehr als nur ein Privileg – er ist ein wesentlicher Bestandteil des täglichen Lebens. Das Meer liegt buchstäblich zu Ihren Füßen. Eine kurze Treppe führt von der Villa zu einem wunderschönen Strand und bietet direkten Zugang zum Wasser sowie die Möglichkeit, in einer Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre zu schwimmen. Das Rauschen der Wellen, die Lichtreflexionen auf dem Wasser und die ständig wechselnden Farben des Horizonts schaffen vom ersten Morgenlicht bis zum Sonnenuntergang ein unverwechselbares Ambiente. Auf einem 642 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Anwesen über eine Gesamtwohnfläche von 291 m² und zeichnet sich durch seinen besonderen architektonischen Charakter und Grundriss aus. Zugleich bietet es beträchtliche Flexibilität, um die Immobilie an die Bedürfnisse und Vorlieben ihres neuen Eigentümers anzupassen. Das Haupthaus umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Küche. Im Erdgeschoss bietet ein 120 m² großer, offen gestalteter Bereich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Je nach individuellen Bedürfnissen könnte er in eine eigenständige Wohnung, eine Gästewohnung oder einen separaten Wohnbereich umgewandelt werden. Der größte Vorzug der Immobilie ist jedoch ihre privilegierte Lage: auf den Felsen, mit unverbautem Blick über den Messenischen Golf und direktem Zugang zum Meer. Ein Ort, der die Erhabenheit der Naturlandschaft mit Ruhe, Privatsphäre und einer authentischen mediterranen Atmosphäre verbindet. Eine außergewöhnliche Immobilie an der Küste für alle, die mehr als nur ein Zuhause am Meer suchen. Ein privater Rückzugsort für den Urlaub, ein Wohnsitz mit weiterem Entwicklungspotenzial und vor allem ein seltener Ort, den man sein Zuhause nennen kann – dort, wo Berge, Felsen und das endlose Blau zu einem Erlebnis von wahrhaft besonderem Charakter verschmelzen.

Lage: Kalamata ist die Hauptstadt und der zentrale Hafen Messiniens und liegt im westlichen Peloponnes. Besondere Merkmale: Kalamata ist einer der größten Olivenproduzenten der Welt. In den letzten Jahren hat sich die Stadt zu einem der bedeutendsten Reiseziele entwickelt und bietet für jeden Geschmack zahlreiche Möglichkeiten. Kalamata ist für seinen Strand bekannt. Dort kann man das ganze Jahr über entlang des Messenischen Golfs spazieren und dabei den Taygetos bewundern. Der gesamte Küstenweg verfügt über einen Radweg; außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Cafés, Bars, Geschäfte und Ouzoschenken. Erreichbarkeit: Kalamata liegt nur 223 km von Athen, 215 km von Patras und 715 km von Thessaloniki entfernt. Die Stadt verfügt über einen internationalen Flughafen mit Flügen nach Thessaloniki sowie über zahlreiche saisonale Charterflüge zu verschiedenen Städten in Europa. Investitionsmöglichkeit: Kalamata entwickelt sich zu einem der aufstrebendsten Reiseziele des Landes und zieht zunehmend ausländische und griechische Investoren an.

Grillplatz, Split Klimaanlage, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick, unverbaute Sicht, Strandblick

Maison avec terrasse

Avia, Péloponnèse, Grèce

Emplacement