Grand terrain avec maison traditionnelle et palheiro - Ponta do Sol – ID 2205737

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE À QUEBRADA, CANHAS Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bungalow individuel traditionnel de deux chambres doubles, situé dans le cadre pittoresque de la Quebrada à Canhas, au sein de la très prisée commune de Ponta do Sol. La propriété s'étend sur un terrain généreux d'environ 1 281 m², actuellement cultivé en bananeraie, et comprend la maison principale ainsi qu'un palheiro traditionnel avec adega (abri traditionnel). Ce cadre allie le charme champêtre à un prestige croissant, la région environnante se développant avec la construction de villas haut de gamme valant des millions, toutes attirées par les mêmes atouts : vues imprenables sur la montagne et la mer, environnement paisible et proximité de la côte. Situé à quelques pas de l'Igreja da Piedade et à seulement un kilomètre environ de la magnifique plage rocheuse de Ponta do Sol, cet emplacement offre à la fois tranquillité et accessibilité. LA PROPRIÉTÉ Ce bungalow, construit initialement en 1937, reflète l'architecture traditionnelle de Madère et offre deux chambres doubles de plain-pied. D'une surface au sol d'environ 114,36 m² et d'une surface construite totale de 137,76 m², il constitue une base solide pour une rénovation et une modernisation. Outre la résidence principale, le palheiro avec adega apporte une flexibilité et un cachet supplémentaires. Qu'il soit restauré en logement additionnel, en chambre d'amis ou en atelier d'artiste, il renforce l'attrait et le potentiel à long terme de la propriété. Cette maison est prête à accueillir un nouveau propriétaire qui pourra y donner vie à sa vision, en restaurant et en réinventant l'espace tout en préservant son charme authentique. AVANTAGES JURIDIQUES ET PRATIQUES Du fait de sa date de construction initiale de 1937, la propriété est exemptée des exigences de permis de construire prévues par la réglementation LU. Les propriétaires actuels ont déjà obtenu le certificat d'exemption officiel de la municipalité, garantissant ainsi la clarté et la sérénité nécessaires à tout projet de rénovation. Cette propriété est éligible à un financement hypothécaire, la rendant accessible à un large éventail d'acheteurs, qu'ils recherchent une résidence principale ou un projet de rénovation. STYLE DE VIE ET POTENTIEL Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses opportunités. Grâce à la possibilité d'exploiter les structures existantes, un nouveau propriétaire pourrait créer deux espaces de vie indépendants, idéaux pour accueillir une famille nombreuse ou pour se lancer sur le marché très prisé de la location saisonnière (AL) dans cette région. Le toit-terrasse offre la possibilité de créer un point de vue imprenable, permettant d'admirer le paysage environnant et la vue côtière qui caractérisent cette partie de Madère. Toutes les commodités sont accessibles à pied : arrêts de bus, cafés, restaurants et supérette. La région reste également facilement accessible. Funchal est à environ 30 minutes, Ribeira Brava à seulement 10 minutes en voiture et Calheta à environ 15 minutes. Le centre-ville de Canhas est à quelques minutes en voiture et la région est également proche d'un des sites de décollage de parapente biplace les plus réputés de Madère, ce qui ajoute à son charme unique. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Les propriétés présentant ces caractéristiques sont de plus en plus rares, surtout celles qui allient terrain, authenticité, emplacement et potentiel dans l'une des régions les plus dynamiques de Madère. Que vous souhaitiez y créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation soigneusement étudié, cette propriété à Quebrada offre le point de départ idéal pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Maison vue mer avec terrasse

Canhas, Madère, Portugal