Vente maison Čavle avec 5 chambres – ID 2307392

HAUS MIT DREI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN, GROSSEM POOL UND 1.850 m² GARTEN - CAVLE In attraktiver und ruhiger Lage, nur ca. 700 Meter vom Zentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe einer Schule, eines Kindergartens und aller wichtigen Einrichtungen, steht eine äußerst interessante und gut ausgestattete Immobilie zum Verkauf, die sich durch ein großes Grundstück, einen großzügigen Garten, einen Swimmingpool und sogar drei völlig separate Wohnräume auszeichnet. Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.850 m², was dieser Immobilie eine seltene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial verleiht. DREI UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN - MÖGLICHKEIT DER TEILUNG Der Wohnbereich des Hauses hat eine Gesamtfläche von ca. 280 m² und ist in drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Strom- und Wasseranschluss aufgeteilt. - Erdgeschoss - Wohnung ca. 75 m² - 1. Etage - Wohnung ca. 65 m² - 2. Etage – große Wohnung ca. 140 m² Die größte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, während sich im Erdgeschoss und im ersten Stock zwei separate Wohnungen befinden. Dank der bestehenden Raumorganisation und getrennten Installationen bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsmodelle, zudem besteht die Möglichkeit der Hausgemeinschaft. VOLLSTÄNDIG ANGEPASST IM JAHR 2022 Das letzte Mal wurde das Haus im Jahr 2022 komplett renoviert und adaptiert, wobei die wichtigsten Installationen – Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation – erneuert wurden. Die Immobilie wird derzeit zur touristischen Vermietung genutzt, ist mit vier Sternen kategorisiert und verfügt bereits über ein etabliertes Unternehmen, das es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die touristische Nutzung fortzusetzen, ohne von Anfang an ein Unternehmen gründen zu müssen. SCHWIMMBAD, GROSSER GARTEN UND AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Ein großer und sorgfältig gepflegter Garten verleiht der Immobilie einen besonderen Wert. Auf dem Grundstück gibt es: - ein großer beheizter Pool mit den Maßen 9 x 4 m - eine große Garage von ca. 65 m² - zusätzlicher Parkplatz - Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge - die Möglichkeit, bis zu einem Dutzend Autos zu parken - eingerichteter Bereich zum Grillen und geselligen Beisammensein - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Automatisches Bewässerungssystem - angelegter und gepflegter Garten - Videoüberwachung mit 10 Kameras Der Innenhof ist so gestaltet, dass er ausreichend Platz für Vergnügen, touristische Unterhaltung, Geselligkeit und Organisation einer großen Anzahl von Gästen bietet, gleichzeitig aber auch viel Privatsphäre bietet. ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN – 75 m² große Taverne, Heizraum und Weinraum Zusätzlichen Wert stellen Nebenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² dar, darunter: - eine traditionelle Taverne - Heizraum - ein Raum für Wein Daneben befindet sich eine große Garage von ca. 65 m², was für Immobilien dieser Art ein äußerst seltener Vorteil ist. EIGENTUM MIT MEHREREN ZWECKMÖGLICHKEITEN Dieses Haus stellt eine sehr interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine Immobilie für seinen eigenen Wohnsitz, eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung oder die Fortsetzung eines bereits etablierten touristischen Unternehmens sucht. Drei separate Wohnungen ermöglichen eine flexible Lebens- und Geschäftsorganisation, während ein großes Grundstück von 1.850 m², ein Swimmingpool, eine Garage, zahlreiche Parkplätze und weitere Einrichtungen der Immobilie ein äußerst hohes Maß an Funktionalität verleihen. Die Nähe zum Zentrum, zur Schule, zum Kindergarten und zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs steigert die Wertigkeit des Standortes zusätzlich und macht die Immobilie nicht nur für touristische Zwecke, sondern auch für das ganzjährige Wohnen interessant. Großes Grundstück, drei separate Wohnungen, 280 m² Wohnfläche, beheiztes Schwimmbad 9 × 4 m, Garage 65 m², zusätzlich 75 m² Nutzfläche, zehn Parkplätze, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und erschwingliche Touristenmiete – eine Immobilie, die eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial bietet. ID CODE: 8390

Maison avec 5 chambres

Čavle, Primorje-Gorski Kotar, Croatie

Emplacement