GRANDE VILLA avec vue sur la mer - Cedros, Santa Cruz das Flores, île de Flores, Açores – ID 2279388

MAISON DE 6 CHAMBRES (3 chambres + 3 chambres) | 4 ÉTAGES | CAMPAGNE ET VUE SUR LA MER | CEDROS, ÎLE FLORES Il y a des propriétés qui sont achetées pour ce qu'elles sont. D'autres, pour ce qu'ils pourraient devenir. Cette maison individuelle, située sur un terrain de 816 m2 et située à Cedros, dans la municipalité de Santa Cruz das Flores, en fait partie. Avec ses quatre étages, de vastes espaces et une configuration offrant plusieurs possibilités d'utilisation et offrant un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer leur propre projet ou investir dans l'île de Flores. La propriété nécessite des travaux de restauration, mais sa configuration actuelle permet d'imaginer différentes solutions, notamment la possibilité de créer deux logements ou plus, sous réserve naturelle de l'approbation des autorités compétentes. La répartition actuelle est la suivante : ÉTAGE INFÉRIEUR Avec environ 80 m² de grande superficie et une division pour une installation sanitaire de 5,85 m². En raison de sa taille et de ses caractéristiques, cet étage pourrait avoir le potentiel de créer un petit logement, par exemple un T0 ou un T1, s'il est possible d'obtenir l'approbation correspondante. ÉTAGE 0 Actuellement configuré comme un logement de 3 chambres, il comprend un hall de distribution, un salon, une cuisine, deux salles de bain et trois chambres. ÉTAGE 1 Également aménagé en logement de 3 chambres, il comprend un grand hall de distribution, un espace de rangement, un espace ouvert pour le salon et la cuisine, deux salles de bains, trois chambres et un grand balcon, d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte sur la campagne et la mer. ÉTAGE 2 Utilisation d'un grenier d'environ 25 m², actuellement destiné au stockage. L'un des aspects particulièrement intéressants de la villa est l'existence d'un hall d'entrée couvert avec un accès indépendant aux étages 0 et 1. Cette caractéristique permet d'utiliser les deux étages ensemble, comme un seul logement plus grand, ou séparément, ouvrant ainsi la porte à une utilisation plus flexible de la propriété. L'existence d'ouvertures orientées vers différents points cardinaux offre également une bonne entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. Mais peut-être est-ce précisément l'environnement qui aide le mieux à comprendre le potentiel de cette propriété. À Cedros, dans un quartier calme entouré du paysage caractéristique de l'île de Flores, on y trouve l'espace pour développer un projet immobilier, un bien pour votre usage personnel ou une solution d'investissement, tout en maintenant la possibilité de combiner logement et revenus. Et si la configuration actuelle n'était que le point de départ ? La taille de la propriété, les accès indépendants, la possibilité de créer différents logements et la vue sur la campagne et la mer rendent cette villa particulièrement intéressante pour ceux qui ne recherchent pas simplement une maison prête à vivre, mais une propriété avec de la place pour créer quelque chose sur mesure. La propriété se trouve à environ 7,5 km de l'aéroport de Flores et du village de Santa Cruz das Flores, où l'on trouve des commerces, des services et les principales installations de la municipalité. Une propriété à réhabiliter, oui. Mais surtout, une propriété à imaginer et à transformer. CERTIFICATION DE L'ÉNERGIE : Conformément au décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui adapte le décret-loi n° 101-D/2020 à la Région autonome des Açores, et conformément à l'article 32 de la même région, il est informé que l'obtention du certificat d'énergie est en cours. Informations supplémentaires sur les ZONES : Superficie totale : 816 m2 ; Surface d'implantation : 183,30 m2 ; Surface de construction : 389,37 m2 ; Surface découverte : 632,70 m2 ; REMARQUES : Les plans présentés sont fournis à titre purement informatif et ne sont pas contractuels ; ils ont pour seul but de faciliter la compréhension de la répartition des espaces au sein du bien immobilier. Performance Énergétique: Exempt #ref:4031

Maison vue mer avec 6 chambres

Cedros, Les Açores, Portugal

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