Vente maison Dafnés avec 4 chambres – ID 2245801

Héraklion, Crète, Dafnes : Une maison unifamiliale lumineuse d'une superficie totale de 276 m² sur un terrain clôturé de 3 000 m² est à vendre. Il se compose d'un rez-de-chaussée (122,58 m²), d'un sous-sol (63,4 m²) et d'un étage (82,52 m²). Il dispose de 4 chambres, 2 cuisines, 2 salons, un débarras (20,70 m²), 2 salles de bains, un balcon, une véranda, un jardin et une place de parking. Les installations comprennent la climatisation, une cheminée, un chauffe-eau solaire, un chauffage autonome, un système d'alarme et un réservoir d'eau.

🍇 Dafnes - Viticulture traditionnelle et qualité de vie moderne (700 11) Dafnes est l'un des villages les plus animés et les plus connus de la région d'Héraklion. Situé à environ 300 mètres d'altitude, le lieu est le cœur d'une des régions viticoles les plus importantes de Grèce. Dafnes allie de manière unique la fierté de son patrimoine agricole avec une infrastructure moderne et un emplacement stratégique par rapport à la capitale de l'île. 📍 Localisation, géographie et accessibilité Le village se trouve au sud d'Héraklion sur les pentes douces qui marquent la fin de la plaine fertile de Messara. Le paysage est caractérisé par d'innombrables vignobles et oliveraies. Avec un accès direct à l'autoroute Héraklion-Moires, le centre-ville d'Héraklion est accessible en moins de 20 minutes, faisant de Dafnes un lieu de vie idéal pour les navetteurs. 🚗 Distances et trafic Port d'Héraklion : 18,8 km | 29 minutes Aéroport de Kastelli : 54,4 km | 52 minutes Agios Nikolaos: 80,0 km | 1 heure 16 minutes Aéroport de La Canée (CHQ): 155,0 km | 2 heures 21 minutes 🌿 Culture, gastronomie & qualité de vie Dafnes offre une qualité de vie exceptionnellement élevée avec une forte orientation culturelle. Culture du vin : Le village abrite l'Appellation d'Origine Protégée (AOP) du vin Liatiko. La fête annuelle du vin en juillet est l'une des plus grandes et des plus traditionnelles de Crète et attire des visiteurs du monde entier. Gastronomie : Les pubs et tavernes du village sont animés toute l'année et proposent d'excellents produits locaux et bien sûr les vins réputés des vignerons locaux. Infrastructure : Dafnes dispose d'excellents services de base, notamment des écoles, des pharmacies et des magasins, ce qui en fait un endroit autosuffisant et familial. 🧱 Marché immobilier et potentiel de localisation Le marché immobilier à Dafnes est dynamique et offre un large éventail d'opportunités. Zone résidentielle demandée : En raison de la proximité d'Héraklion et des centres de recherche (FORTH) ainsi que de l'université, la demande d'espace de vie à Dafnes est constamment élevée. Maisons traditionnelles et bâtiments neufs : Le paysage urbain offre un mélange de charmantes maisons anciennes en pierre au centre et de maisons unifamiliales modernes avec de grands jardins et vue sur les vignobles à la périphérie. Investissement foncier : Les terrains dans cette région sont précieux non seulement comme terrain à bâtir, mais aussi comme investissement agricole (viticulture). Augmentation stable de la valeur : La combinaison de la « marque » de Dafnes en tant que village viticole et de la proximité urbaine d'Héraklion assure une stabilité supérieure à la moyenne de la valeur des propriétés.

Maison avec 4 chambres

Dafnés, Crète, Grèce