Vente maison Gavalochori avec 2 chambres – ID 2254630

Découvrez l'équilibre parfait entre l'architecture moderne et la tranquillité absolue de la nature crétoise. Cette extraordinaire maison unifamiliale de plain-pied (faisant partie d'un complexe de cinq maisons) vous offre une qualité de vie supérieure et allie le luxe moderne au charme intemporel d'Apokoronas. Cette propriété étant actuellement encore en construction, le futur propriétaire bénéficie d'un privilège particulier : la possibilité de choisir les matériaux et les finitions pour les travaux intérieurs (comme les sanitaires, le carrelage, les couleurs et l'équipement de la cuisine). Cela signifie que vous pouvez concevoir votre maison selon vos idées personnelles et votre style de vie. La remise a lieu 12 mois après la conclusion du contrat. La maison offre 88,41 m² de surface habitable conçue de manière optimale sur un terrain de 297,42 m². Il dispose d'un salon et d'une salle à manger ouverts et lumineux qui se fondent harmonieusement dans la cuisine moderne. La villa dispose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain principale et de toilettes invités supplémentaires, offrant ainsi une fonctionnalité maximale. Il a été conçu selon les normes les plus modernes et appartient à la classe énergétique A. Il est équipé de cadres en aluminium économes en énergie avec double vitrage, de carrelage de haute qualité, de la climatisation dans toutes les pièces et d'un système solaire pour la préparation de l'eau chaude. L'espace extérieur vous invite à la détente. Le jardin privatif et paysagé offre une belle piscine (15 m²) et une place de parking exclusive. Que vous preniez votre café du matin ou dîniez sous les étoiles, la vue imprenable sur l'horizon constitue la toile de fond idéale. Principales caractéristiques : Statut : En construction (phase projet – début des travaux en 2026) Superficie totale : 88,41 m² | Terrain : 297,42 m² 2 chambres | 1 salle de bain 1 WC Construction de haute qualité (classe énergétique A) Piscine privée (15 m²) & jardin paysagé Climatisation et chauffe-eau solaire Vue dégagée & place de parking Distance à la mer : 4,2 km (plage d'Almyrida) Distance de la ville de La Canée : 27,4 km Distance de l'aéroport international de La Canée : 35,5 km Visualisations sans engagement – rendus 3D Voici notre vidéo d'animation : https://youtu.be/TXtyNGQqrFI

🏡 Gavalochori – Joyau historique en vert Apokoronas (code postal 730 08) Gavalochori est l'un des villages traditionnels les plus célèbres et les mieux conservés de Crète. Situé au milieu de la pittoresque région d'Apokoronas, le lieu impressionne par son architecture classée, ses fontaines vénitiennes et ses influences byzantines. Le village a réussi à conserver son caractère d'origine tout en attirant une communauté internationale sophistiquée. 📍 Localisation Le village est niché dans un doux paysage vallonné, entouré d'oliviers centenaires et de caroubiers. La géographie de Gavalochori offre une protection contre les vents côtiers et crée un microclimat doux. Grâce à leur situation surélevée, de nombreuses propriétés bénéficient d'une large vue sur les vallées verdoyantes jusqu'à la baie de Souda. La position stratégique entre la ville portuaire de La Canée et la côte en fait l'un des endroits les plus prisés où vivre dans la région. 🚗 Distances et trafic Plage d'Almyrida : 4,5 km | 9 minutes Centre de La Canée : 28,9 km | 38 minutes Aéroport de La Canée : 38,8 km | 50 minutes Aéroport de Kastelli : 151,0 km | 2 heures 17 minutes 🌿 Vacances à la plage Malgré le charme rural, les eaux cristallines de la côte nord ne sont qu'à quelques pas. En moins de 10 minutes, vous pourrez rejoindre la célèbre ville côtière d'Almyrida, qui impressionne par ses deux plages de sable fin, ses sports nautiques et ses excellentes tavernes de poisson. La proximité de la mer permet aux résidents d'allier la tranquillité de l'arrière-pays avec les avantages de vacances à la plage de premier ordre. 🧱 Marché immobilier et potentiel de localisation Gavalochori est considéré depuis des années comme l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs de l'ouest de la Crète. Groupe cible : acheteurs et investisseurs exigeants qui apprécient l'authenticité, la substance historique et une qualité de vie élevée dans un quartier établi. Emplacement de premier ordre : en raison de règles de construction strictes visant à protéger l'image du village historique, l'offre de propriétés est limitée, ce qui maintient les prix stables et garantit une forte augmentation de la valeur. Diversité architecturale : Le marché offre de tout, des maisons en pierre magistralement restaurées avec des détails historiques aux luxueuses villas neuves discrètement intégrées dans le paysage.Communauté à l'année : Le village n'est pas un lieu purement touristique ; une communauté locale active et des tavernes et cafés ouverts toute l'année en font un endroit idéal pour les résidents. Gavalochori – Chania – Crète vue d'en haut - Vidéo drone 4K https://youtu.be/rS_9JfH5Wm0?si=chuqx1VQh71cc0wd

Maison avec 2 chambres

Gavalochori, Crète, Grèce