vente maison de caractère 9.00 Pièce(s) – ID 2190512

Maison de caractère du XIX°siècle entèrement rénovée 230 m² habitables avec dépendances et jardin d''environ 700 m² Au coeur du charmant petit village de Junas, réputé pour ses carrières et son festival de Jazz, idéalement situé, entre Garrigue et Cévennes, à quelques minutes de Sommières, avec un accès rapide aux plages, à Nîmes et à Montpellier ( aéroports, gares TGV) cette demeure est bien plus qu''une maison, c''est un lieu de vie chargé d''histoire et de souvenirs qui résonnent encore des rires d''enfants et des joyeuses tablées entre famille et amis. Ayant appartenu à l''une des plus anciennes familles de Junas, elle a été rénovée avec soin et passion par les actuels propriétaires qui ont su préserver son âme en conservant les éléments d''origine : pierres apparentes, bars de Montpellier, hauteurs sous plafonds tout en bénéficiant d''un confort moderne (chauffage central bois écologique et performant) Développant environ 232 m² habitables, la maison principale s''organise autour d''espaces pensés pour accueillir et partager : - une cuisine entièrement équipée - un salon avec cheminée - une salle à manger - une salle de jeux - 7 chambres - 1 salle de bain et 2 salles d''eau A l''extérieur le jardin, intime et préservé, la terrasse, prolongent les espaces de vie. Les dépendances ( grange, remise, garage, bureau, grenier...) quant à elles offrent de multiples perspectives d''aménagement et font de cette maison une opportunité rare, idéale pour une résidence familiale d''exception ou un projet de vie professionnel ambitieux. Electricité, plomberie, et toiture refaites en 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique :28/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d''énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues 06 76 96 99 84

Maison avec terrasse

Junas, Gard, France