Vente maison Kalamáta avec 3 chambres – ID 2279392

ID: 2550782 | Kalamata – Maison Individuelle Rénovée de 97 m². sur un Terrain Constructible de 540 m², à Quelques Minutes du Centre Ville et de la Mer Au coeur de Kalamata, dans un quartier calme et particulièrement privilégié, une maison individuelle exceptionnellement bien entretenue et entièrement rénovée d'une superficie totale de 97 m². est disponible à la vente, sur un terrain de 540 m². parcelle. La propriété allie idéalement l'indépendance d'une résidence privée avec un accès immédiat à toutes les commodités quotidiennes de la ville. UNE VIDÉO DE LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE DANS LA LISTE. La résidence a été construite en 1978 et a été entièrement rénovée en 2014, atteignant une cote d'efficacité énergétique B+ tout en offrant le confort moderne sans perdre son caractère authentique. Un avantage particulièrement important de la propriété est le droit de construire environ 220 m² supplémentaires, améliorant considérablement son potentiel de développement et sa valeur d'investissement futur ! La maison individuelle se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'une cuisine décloisonnés et lumineux avec une cheminée économe en énergie, d'une salle de bains et d'un WC. L'une des pièces est actuellement configurée comme un dressing pratique, offrant une fonctionnalité et un espace de rangement supplémentaires, tandis que le couloir fonctionnel sépare idéalement les espaces de vie des espaces de chambre privés. L'intérieur de la résidence conserve des caractéristiques architecturales uniques, telles que le sol en mosaïque magnifiquement conservé et l'impressionnante armoire en noyer, qui se marient harmonieusement avec la cuisine moderne et la palette de couleurs soigneusement sélectionnées, créant une esthétique chaleureuse et intemporelle. La propriété dispose d'un chauffage individuel grâce à des unités de climatisation, d'un chauffe-eau solaire, d'une cheminée économe en énergie, de cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage économe en énergie, de volets électriques, de moustiquaires, d'une porte blindée et d'appareils électriques. Il comprend également un débarras et des espaces de rangement pratiques. La maison est traversante, exceptionnellement lumineuse, entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin magnifiquement paysagé avec un système d'irrigation automatique, de la pelouse, des oliviers, des agrumes et une végétation luxuriante, créant un environnement verdoyant et paisible idéal pour la détente. Il y a également un parking pratique, tandis que les balcons spacieux, d'une superficie totale d'environ 20 m², offrent une perspective ouverte et une vue dégagée, renforçant encore le sentiment de confort et d'intimité. L'emplacement de la propriété est l'un de ses avantages les plus importants. Il est situé très près des écoles, des transports en commun, des supermarchés, des restaurants et de tous les services essentiels de la ville. La place centrale de Kalamata est accessible en environ 7 minutes à pied, tandis que la mer est à environ 1 500 mètres et la plage est accessible en seulement 3 minutes en voiture. L'aéroport international de Kalamata est à environ 7,5 km, ce qui améliore encore l'accessibilité de la propriété et son attrait pour les investissements. Le développement continu de Kalamata en tant que destination internationale, combiné à la dynamique générée par Costa Navarino et à la modernisation continue de l'aéroport, font de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement attractive avec un fort potentiel d'appréciation future du capital. Le droit de construire environ 220 m² supplémentaires. offre également d'importantes opportunités de développement futur, que ce soit pour la création d'espaces résidentiels supplémentaires ou à des fins d'investissement alternatif, en fonction des besoins et des projets du nouveau propriétaire. Une résidence de caractère, de personnalité et d'âme, idéale comme résidence permanente, résidence de vacances ou investissement, offrant la qualité de vie et l'indépendance d'une maison individuelle sur un grand terrain au sein du tissu urbain de Kalamata, tout en offrant également un potentiel de développement important. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre bureau : Aspis Immobilier Kalamata Téléphone : +30 27210 80610 Heures de bureau (heure de Grèce) : Lundi : 09h00 – 14h00 Mardi : 09h00 – 14h00 et 18h00 – 21h00 Mercredi : 09h00 – 14h00 Jeudi : 09h00 – 14h00 et 18h00 – 21h00 Vendredi : 09h00 – 14h00 et 18h00 – 21h00 Courriel : [email protected] Veuillez noter : * Les informations fournies sont basées sur les détails fournis par le propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité en cas d'inexactitudes. * Conformément à la loi grecque 4072/2012, une carte d'identité ou un passeport valide est requis avant de visiter la propriété.* Les frais de courtage de l'acheteur sont de 2% plus 24% de TVA. * Les emplacements des propriétés indiqués sur les cartes sont approximatifs. * Les photographies ont été prises à l'aide d'un objectif grand angle. Nous vous recommandons également de regarder la vidéo de la propriété pour une présentation plus complète.

Maison avec 3 chambres

Kalamáta, Péloponnèse, Grèce

Emplacement