Vente maison vue mer Kampiá avec 3 chambres – ID 2233069

Une villa duplex de 138 m² sur un terrain de 4 807 m² à La Canée, en Crète. Il dispose de trois chambres, classe d'efficacité énergétique A+, climatisation au sol et une piscine de 58,5 m². Elle est totalement autonome grâce à l'énergie solaire, un système de filtration d'eau en six étapes, un sous-sol de 62 m² et un verger. Située sur un vaste terrain de 4 807 m², cette propriété unique allie intimité totale, indépendance écologique et vue imprenable sur la mer et la montagne. Avec l'excellente classe d'efficacité énergétique A+ et un système de climatisation entièrement automatique, cette maison redéfinit la vie durable dans le style méditerranéen. La maison et sa disposition des pièces : La villa est conçue pour une vie sans effort et fonctionnelle et offre un aménagement bien pensé en duplex de plain-pied avec 138 m² habitables. Espace de vie : Un salon et une salle à manger décloisonnés, lumineux et aérés, se prolongent en douceur dans une cuisine entièrement équipée - idéale pour les soirées sociales. Chambres et salles de bains : La villa dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec une salle de bains privative et un dressing. Des toilettes invités séparées avec douche sont à la disposition des autres résidents. Espace de rangement et entretien ménager : Deux débarras pratiques assurent l'ordre dans la maison. Les escaliers menant au sous-sol sont discrètement situés dans l'un d'eux. Sous-sol : Un garage spacieux de 62 m² avec atelier offre beaucoup d'espace pour un parking sécurisé, des loisirs ou un espace de stockage supplémentaire. L'oasis extérieure : entrez dans votre retraite crétoise privée, où le confort de vie se marie harmonieusement avec la nature. Piscine & Terrasses : Le cœur du jardin est une impressionnante piscine de 58,5 m² avec un système de filtre à sable de haute qualité et deux pompes de circulation (pompe principale + pompe de réserve). L'espace piscine est entouré de terrasses couvertes et ouvertes magnifiquement aménagées, équipées de pergolas et d'auvents architecturaux en acier/métal. Repas en plein air : un espace barbecue séparé vous invite à profiter de dîners inoubliables au coucher du soleil surplombant le balcon de 15 m², qui met parfaitement en valeur le littoral spectaculaire et les crêtes des montagnes. Arrivée et sécurité : Vous atteignez votre domicile par une allée spacieuse de 40 mètres de long avec portail électrique, qui mène à un abri de voiture privé. L'ensemble de la propriété est clôturé pour un maximum d'intimité. Innovation technique et autosuffisance inégalées : ce qui distingue vraiment cette villa est son infrastructure avancée et entièrement modernisée. La maison est totalement autonome, garantissant des coûts de fonctionnement exceptionnellement bas et une indépendance absolue. Énergie solaire : La maison est alimentée par un système photovoltaïque monophasé de 5 kW équipé d'un système de stockage de 10 kWh. Le système a été récemment installé et dispose d'un contrat d'injection de réseau entièrement transférable d'une durée restante de 22 ans. Climatisation entièrement autonome : Profitez d'un confort toute l'année grâce à un système de chauffage et de climatisation au sol 100 % autonome. La source de chauffage principale est entièrement électrique et alimentée par les panneaux solaires de la villa. Une pompe à chaleur à air très efficace de 10 kW fournit la chaleur nécessaire. Une chaudière à gaz liquéfié sert de système de secours fiable. Eau chaude intelligente : un grand réservoir d'eau chaude de 1 m³ est alimenté par un système solaire primaire à 90 tubes sous vide, soutenu en outre par le système GPL. Récupération des eaux de pluie à la pointe de la technologie : un énorme réservoir de stockage souterrain en béton de 35 m³ fonctionne en synergie avec un système de collecte des eaux de pluie sur le toit de 125 m² avec pré-rinçage. Eau potable pure : L'eau de pluie passe par un système de purification de pointe en six étapes : filtre à cartouche 5 µm, filtre fin 0,01 µm, stérilisateur UV, filtre à charbon actif, système d'osmose inverse 0,001 µm (capacité 500 GPD) et un filtre de reminéralisation pour une eau potable parfaite. Sécurité de premier ordre : des volets roulants en aluminium verrouillables sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres, un système de sécurité multi-caméras complet et un système d'alarme Yale vous garantissent une totale tranquillité d'esprit. L'écosystème du jardin comestible : paradis des amoureux de la nature, le vaste terrain abrite un verger luxuriant cultivé selon les principes de la permaculture qui fournit des fruits frais toute l'année.Arbres fruitiers matures : Orange, citron, citron vert, avocat, goyave, carambole, papaye, abricot, pomme, fruit de la passion, kiwi, grenade, vigne, mûrier et banane. Variétés exotiques : combava, datte rouge (jujube), fruit du dragon et feuille de curry. Lit de terrasse cultivé : terrasses de légumes spécialement conçues, plates-bandes surélevées, fraises, asperges et belles plantes succulentes indigènes.

🏡 Kampia (Apokoronas) – Un village de montagne traditionnel près de la côte (code postal 730 08) Kampia est un village pittoresque de la région rurale et verdoyante d'Apokoronas. Il est idéalement situé sur les collines au-dessus de la côte et offre une combinaison unique de vie de village traditionnelle et de proximité des stations balnéaires populaires de Plaka et d'Almyrida. De nombreux points du village offrent des vues panoramiques impressionnantes sur la baie de Souda et la mer. Le village est entouré d'oliviers et d'une nature luxuriante, créant une atmosphère calme et relaxante. Une propriété en Crète à Kampia est idéale pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité de la vie à la campagne avec les commodités de la côte. 📍 Localisation La vie à Kampia est traditionnelle et détendue. C'est un authentique village crétois sans l'agitation des villes côtières. Ici vous trouverez une communauté villageoise très unie dans laquelle la Crète originale se fait encore sentir. L'environnement rural est idéal pour les promenades et les commodités des villages environnants de Plaka et d'Almyrida ne sont qu'à quelques minutes. Ce village est parfait pour tous ceux qui recherchent un refuge tranquille mais qui ne veulent pas manquer les supermarchés, les tavernes et les plages. 🚗 Distances Plaka: 1,9 km | 5 minutes Almyrida (plage) : 3,3 km | 8 minutes Port de Souda : 20,4 km | 31 minutes La Canée (centre) : 27,9 km | 40 minutes Aéroport de La Canée : 34,3 km | 45 minutes Réthymnon (centre) : 54,1 km | 1 heure 0 minutes Aéroport de Kastelli: 162,0 km | 2 heures 27 minutes 🌿 Vacances à la plage La région d'Apokoronas est connue pour sa nature à couper le souffle et ses villages pittoresques. Les plages d'Almyrida et de Kalyves sont accessibles en quelques minutes et offrent des conditions idéales pour nager et bronzer. La région environnante vous invite à faire de la randonnée et du vélo à travers les oliveraies et les collines. 🧱 Marché immobilier Le marché immobilier de Kampia est attrayant pour les acheteurs qui recherchent l'authenticité d'un village crétois, tout en appréciant la proximité de la côte et les commodités modernes. La région offre une bonne sélection de maisons traditionnelles en pierre à rénover et de jolies propriétés en Crète avec vue sur la mer. La popularité des villes voisines de Plaka et d’Almyrida contribue à l’attractivité du lieu. Schmidbauer Immobilien Crète peut vous aider à trouver les meilleures propriétés qui reflètent le charme et la commodité de cette région. Kampia – Chania – Crète vue d’en haut – Vidéo drone 4K https://youtu.be/elx6O1wQux8?si=cR9gTJ3J19WVSBPv

Maison vue mer avec 3 chambres

Kampiá, Crète, Grèce