Maison historique à Maruggio – ID 2170661

En plein centre historique de Maruggio, récemment classé parmi les plus beaux villages d'Italie, à seulement deux kilomètres de la magnifique mer de Campomarino di Maruggio, nous proposons à la vente une grande maison indépendante et confortable, entièrement rénovée en 2023, avec vue panoramique sur l'église mère. La propriété est structurée sur trois niveaux avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, en plus des espaces extérieurs constitués d'une cour intérieure et d'une terrasse au premier étage. Depuis la cour intérieure, on accède à la maison principale composée d'une entrée, d'un grand salon avec canapé-lit, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une chambre double, de deux salles de bains et d'un vestibule. Un escalier intérieur mène au sous-sol, qui comprend un salon et une chambre à coucher, agrémentés d'un éclairage au sol raffiné. En remontant de la cour par un escalier extérieur, on accède au premier étage, qui comprend un salon avec un canapé-lit confortable et une cuisine entièrement équipée, une chambre double, un vestibule, une salle de bains et une petite terrasse avec une pergola bioclimatique. Les plafonds des pièces du rez-de-chaussée et du sous-sol sont tous des voûtes classiques du Salento, tandis que les sols ont été sélectionnés en tenant compte des revêtements typiques des années 60 (ciment et briques en granito) pour donner de l'élégance et du style aux pièces. Les menuiseries en PVC de la marque Finstral sont toutes d'excellente qualité, avec rupture de pont thermique et stores escamotables à commande électrique. Régulièrement raccordé au réseau public d'eau et d'égouts, le bâtiment est néanmoins équipé d'une citerne souterraine de 300 litres, utilisable en cas d'urgence. Le système de chauffage utilise des pompes à chaleur chaud/froid avec ventilo-convecteurs. Des panneaux solaires sont également présents pour la production d'eau chaude. Le sous-sol est équipé d'un système de ventilation forcée et d'un système de déshumidification. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme relié aux fenêtres. À côté de la terrasse au premier étage, un local technique avec une salle de contrôle de toutes les installations a été aménagé. Le bâtiment est également prédisposé pour l'installation d'un système photovoltaïque de 6 kW sur le toit-terrasse. La superficie et l'emplacement du bâtiment, à proximité du centre historique de Maruggio et de la mer, permettent d'imaginer cette solution comme une résidence privée luxueuse et exclusive, mais aussi comme un élégant B&B ou une activité d'hébergement.

Maison avec 3 chambres

Maruggio, Pouilles, Italie