Vente maison Máza de 228 m² – ID 2245536

Au centre du village traditionnel de Maza, Apokoronas, une propriété distinctive est proposée à la vente, comprenant une ancienne maison en pierre de deux étages d'une superficie totale de construction déclarée d'environ 228,40 m², implantée sur un terrain de 232,64 m², ainsi qu'un terrain adjacent légalement conforme et constructible de 1 771,28 m². La propriété allie le caractère authentique d'une ancienne résidence crétoise avec un potentiel considérable de développement ultérieur. Il représente une opportunité intéressante pour la création d'une résidence permanente ou de vacances, d'une propriété d'accueil distinctive ou d'un projet d'investissement global. - Superficie totale déclarée du bâtiment : environ 228,40 m². - Superficie du terrain de la maison : 232,64 m². - Construction traditionnelle en pierre - Deux niveaux - Résidence rez-de-chaussée : 114,80 m². - Résidence au premier étage : 53,06 m². - Ancienne écurie : 52 m² - WC extérieur : 8,46 m². - Position centrale au sein du village - Nécessite une rénovation - Superficie totale : 1 771,28 m². - Légalement conforme et constructible - Indemnité de construction résidentielle : jusqu'à 400 m². - Hauteur maximale autorisée du bâtiment : 7,50 m - Façade sur deux routes - Accès pratique et potentiel de développement - Convient aux résidences permanentes ou de vacances - Potentiel d'investissement considérable La vieille résidence en pierre est répartie sur deux niveaux et conserve le caractère architectural authentique d'une maison crétoise traditionnelle. Le rez-de-chaussée couvre 114,80 m². et le premier étage 53,06 m². La propriété comprend également une ancienne écurie de 52 m². et un WC extérieur de 8,46 m². La résidence nécessite une rénovation, donnant à son nouveau propriétaire la possibilité de repenser l'intérieur et de mettre en valeur la construction en pierre d'origine tout en alliant l'esthétique traditionnelle au confort contemporain. Le terrain adjacent de 1 771,28 m². améliore considérablement la valeur et le potentiel de développement du bien. Sa façade sur deux rues offre un accès pratique et une plus grande flexibilité quant au positionnement des nouveaux bâtiments, des entrées, des aires de stationnement et des aménagements extérieurs. Avec une approche architecturale appropriée, l'ancienne maison pourrait être restaurée et transformée en une résidence permanente ou de vacances distinctive. Sous réserve des autorisations nécessaires, l'ancienne écurie pourrait également être intégrée à la conception globale en tant que maison d'hôtes, logement supplémentaire ou espace de loisirs. Le grand terrain adjacent offre une allocation de construction résidentielle allant jusqu'à 400 m². Le développement de maisons indépendantes supplémentaires ou d'un petit complexe résidentiel peut donc être envisagé, créant un potentiel important pour un usage privé ou touristique. Les superficies exactes des bâtiments existants, leur statut juridique et urbanistique, ainsi que les réglementations de construction applicables au terrain adjacent doivent être vérifiées par un ingénieur qualifié et les autorités compétentes avant toute décision d'achat, de conception ou d'investissement. Maza est un petit village authentique d'Apokoronas, offrant la tranquillité de la campagne crétoise ainsi qu'un accès pratique aux services quotidiens et aux plages des environs. Vryses est à seulement 3 km et propose des magasins, des supermarchés, des services et des restaurants. La longue plage de sable de Georgioupolis se trouve à 6,8 km de l'établissement, tandis que la ville de La Canée est à 33 km. Il s'agit d'une offre rare qui combine une résidence traditionnelle en pierre avec un important terrain légalement conforme et constructible. La possibilité de restaurer les bâtiments existants tout en développant des résidences supplémentaires crée un potentiel considérable pour un usage privé ou un investissement.

Maison de 228 m²

Máza, Crète, Grèce

Emplacement