vente maison 7.00 Pièce(s) – ID 2291959

En exclusivité, à 20 min d''Aix-en-Provence et de la zone de Iter/Cadarache, située au cœur du village recherché de Meyrargues, à proximité des écoles, crêche, commerces et gare TER, laissez-vous séduire par cette maison familiale en pierres d''environ 158 m2 (173 m2 en carrez) pleine de charme et répartie sur trois niveaux, avec belle terrasse extérieure de 114 m2 à l''ombre d''un figuier, places de parking, garage et dépendances. Dès votre entrée, le charme opère avec la cuisine américaine équipée ouverte sur le salon, réchauffé par la douceur d''un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée permet d''accéder à la véranda, espace de jeux pour les enfants ou jardin d''hiver et à l''extérieur de la maison constituée d''une grande terrasse en bois avec son espace barbecue pour profiter des beaux jours. Au même niveau, vous trouverez un grand garage avec différents espaces de bricolage, cellier, lingerie et coin salle d''eau avec wc. Au premier étage, laissez-vous séduire par trois belles chambres avec placards dont une avec sa salle d''eau privative, un dressing, wc et une grande salle de bains complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous apprécierez une grande pièce à vivre lumineuse pouvant servir de salle de jeux, salon télévision, espace de travail, deux chambres supplémentaires avec leur salle d''eau dont une non pourvue de fenêtre (possibilité d''ouverture). Ce niveau a été entièrement rénové avec des panneaux écologiques OSB, pouvant être peints ou carrelés. Quatre emplacements de parking viennent compléter ce bien d''exception entièrement rénové! Prestations techniques de qualité: climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, huisseries, isolation, paratonnerre, brassage internet... DPE : Energie B Climat A Couts énergie annuels: entre 1300 € et 1820 €. Année d''estimation 2023. Aucune anomalie sur les différents diagnostics! Combles de 47 m2 pour du rangement et avec accès toiture. Mitoyenne sur un seul côté. Cette maison de famille n''attend qu''à écrire de nouvelles histoires avec vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 499 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs 5,05 % TTC (prix hors honoraires 475 000 euros) Contact: Anne Colson 06 60 68 62 58

Maison avec terrasse

Meyrargues, Bouches-du-Rhône, France

Emplacement