Vente maison vue mer Paraspóri avec 1 chambre – ID 2308094

Crète, Sitia Maison en pierre naturelle entièrement restaurée avec terrasse sur le toit et vue mer Paraspori près de Sitia – Crète orientale Au milieu du village calme et traditionnel de Paraspori près de Sitia se trouve cette maison en pierre naturelle crétois entièrement restaurée. La propriété combine le caractère authentique d'une maison de village traditionnelle avec le confort de vie moderne et offre en même temps des possibilités attrayantes pour l'expansion future. La maison est située dans un environnement calme à l'est de la Crète et est idéale comme une résidence permanente, une propriété de vacances ou une maison de vacances de charme pour une utilisation privée et, si nécessaire, la location touristique. La propriété La propriété est située sur un terrain de 91.22 m2 dans les limites de règlement existantes de Paraspori. La surface habitable actuelle couvre environ 64,02 m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'une toilette extérieure séparée avec douche. La maison traditionnelle en pierre a été entièrement restaurée tout en préservant son caractère original. Les murs massifs de pierre naturelle ont plus de 60 cm d'épaisseur et donnent au bâtiment non seulement un attrait architectural spécial, mais aussi d'excellentes propriétés thermiques naturelles. En été, les murs de pierre épais protègent contre la chaleur excessive, tandis qu'en hiver ils aident à garder la chaleur dans le bâtiment. Pendant la rénovation, des matériaux de haute qualité ont été utilisés. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement reconstruites. L'installation électrique, les installations sanitaires et les conduites d'égout ont également été entièrement rénovées. La maison est reliée au réseau de canaux publics. La salle de séjour et de réception a une cheminée traditionnelle entièrement fonctionnelle qui donne à la maison une atmosphère particulièrement confortable. Surface habitable et équipement La propriété offre, entre autres: - environ 64.02 m2 surface habitable entièrement rénovée au rez-de-chaussée - Environ 91,22 m2 de terrain - architecture traditionnelle en pierre naturelle crétoise - murs massifs en pierre naturelle d'une épaisseur de plus de 60 cm - Cuisine nouvellement meublée - Salle de bain entièrement rénovée - Installations électriques, sanitaires et d ' assainissement rénovées - Connexion au réseau public d'égouts - foyer traditionnel, entièrement fonctionnel - Cour privée - WC extérieur séparé avec douche - Terrasse sur le toit avec vue imprenable - état immédiatement prêt à couvrir Cour et terrasse sur le toit Un avantage particulier de la propriété est la cour privée, qui offre un espace extérieur protégé pour les repas, les heures de détente et la vie extérieure typiquement méditerranéenne. La terrasse sur le toit ouvre une vue impressionnante sur le village de Paraspori et la vallée environnante jusqu'à la mer Crétoise. De là, vous pourrez profiter de la tranquillité de l'environnement rural. Le toit ainsi que les espaces extérieurs requis ont été scellés professionnellement. Potentiel d'élargissement La propriété se situe dans les limites du règlement et a un coefficient de développement de 1.00. Selon les conditions de construction actuellement mentionnées, un aménagement pouvant atteindre deux étages et une hauteur maximale admissible de 7,50 m est possible. Il y a déjà un renforcement statique pour la propriété, qui peut faciliter une extension possible par un étage supérieur supplémentaire d'environ 25 m2. En outre, il y a en principe la possibilité d'étendre davantage un jardin sur le toit ou une terrasse sur le toit. La mise en œuvre d'une extension est évidemment soumise aux permis nécessaires, aux règlements applicables en matière de construction et à l'examen des planificateurs spécialisés responsables. État juridique et technique Les pièces d'origine ont été construites en 1973. Les bâtiments existants ont été entièrement légalisés selon les informations fournies par le propriétaire conformément à la loi grecque 4495/2017. Par conséquent, les questions de régularisation ouvertes n'existent pas. Les travaux d'étanchéité existants sur la surface du toit et sur les espaces extérieurs pertinents contribuent à la protection de la substance du bâtiment. La maison est immédiatement utilisable et prête à bouger. Conclusion Cette maison en pierre naturelle entièrement restaurée offre la rare combinaison de l'architecture authentique crétoise, l'accessibilité instantanée, cour privée, terrasse sur le toit avec vue sur la mer et potentiel d'expansion supplémentaire. C'est une propriété attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une maison de caractère dans un village calme, sans avoir à faire sans la proximité de Sitia, de l'aéroport et du port. La construction en pierre naturelle solide, le renouvellement technique complet et l'extension possible rendent la maison intéressante à la fois pour un usage privé et comme une propriété de vacances. Toutes les données relatives au tracé, à la distance et à la construction sont compilées selon les informations disponibles et doivent être vérifiées par les experts, ingénieurs et autorités compétents avant une décision d'achat.

Emplacement et environnement Paraspori est un petit village traditionnel dans l'arrière-pays rural de Sitia en Crète orientale. Les environs se caractérisent par des bâtiments en pierre naturelle, des oliveraies, des rues de village calmes et une atmosphère authentique largement intacte par le tourisme de masse. Le village est situé à environ 350 mètres d'altitude et à environ 12 kilomètres de Sitia. Dans le même temps, la propriété offre une bonne accessibilité aux installations les plus importantes et les liaisons de transport: Distance de destination ou heure de conduite - Sitia dans 15 minutes - Aéroport Sitia env. 20 minutes Port de Sitia env. 20 minutes - Côte et plages de la région selon la destination environ 20-30 minutes - Commerces, supermarchés et services à Sitia env. 15 minutes - Agios Nikolaos environ 60 km - Aéroport international Heraklion un peu plus de 2 heures de route Sitia offre une bonne infrastructure comme une ville côtière avec des magasins, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des soins médicaux, un port et une longue plage de sable. La ville combine la vie quotidienne d'une petite ville crétoise avec l'accès aux attractions pittoresques et culturelles de la Crète orientale.

Maison vue mer avec 1 chambre

Paraspóri, Crète, Grèce

Emplacement