Vente maison Penna San Giovanni avec 5 chambres – ID 2052071

Agriturismo avec camping, restaurant et ferme biologique à Le Marche Situé dans une nature préservée avec des vues panoramiques étonnantes, cet agriturisme entièrement opérationnel comprend une ferme principale, un charmant chalet en pierre, une dépendance multifonctionnelle avec restaurant, magasin / réception, cuisine professionnelle et installations sanitaires pour une zone d'agriculture terraste avec 12 pas. - Ferme principale (310 m²) - Actuellement en reconstruction (achèvement en mai 2027) avec une efficacité énergétique majeure et des normes anti-seismiques. Il comprendra un grand espace de vie / cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains (zone de B&B possible), un espace d'atelier et des finitions personnalisables. Le chauffage sous le sol, le système photovoltaïque de 10 kW avec stockage et le chauffage de l'eau solaire assurent une faible consommation d'énergie. - Stone Cottage (45 m²) - L'ancienne écurie s'est transformée en une maison confortable avec salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres, jardin privé, terrasse, climatisation et station de charge EV. Partiellement alimenté par un système solaire de 6 kW avec batterie. - dépendance multifonctionnelle (75 m², construit 2017) - Comprend une cuisine professionnelle, une boutique / restaurant et des installations de camping. Chauffée avec du poêle à granulés, équipée de fenêtres isolées et de terrasse en plein air avec vue panoramique et un barbecue en brique. - agricamping - Magnifiquement aménagé 12 terrains sur des collines en terrasses, chacun avec de la puissance et de l'eau à proximité, et beaucoup d'intimité. Bloc sanitaire partagé avec douches, toilettes, lavabos, zone de lave-vaisselle et lave-linge. Terrain de jeu, jeux, ping-pong et une piscine 8x4,7m construite en 2025 avec douche solaire. Extension possible. - ferme biologique - 4,5 ha de terrains biologiques certifiés avec Olive Grove, vignoble, champs de céréales / orthographiques, verger, potager et poulailler. Produits utilisés dans le restaurant ou vendus directement. Système d'irrigation inclus. Option d'acquérir des équipements agricoles et de production. - Restaurant et magasin - Se sièges de 32 personnes (campeurs et locaux), propose une cuisine locale avec des ingrédients biologiques. Ventes directes et en ligne bien établies de produits agricoles avec des clients de retour. - Caractéristiques supplémentaires - Système d'eau avec pompe à pression, fosse septique, puits privé. Emplacement - 5 min de Penna San Giovanni (magasins, restaurants), à 20 minutes des montagnes de Sibillini, à 45 min de la côte adriatique (Porto San Giorgio) et à 80 min d'Ancône, Pérugie et aéroports de Pescara.

Maison avec piscine

Penna San Giovanni, Marches, Italie