VENTE DE MAISON INDIVIDUELLE T2+1 NEUVE, avec grand TERRAIN - Povoação, Île de São Miguel, Açores – ID 1951122

Maison individuelle (VILLA) T2+1 Nouveau | Lomba do Loução (Nossa Senhora dos Remédios), Povoação | Vue sur la mer, la campagne et la montagne Découvrez l'équilibre parfait entre confort, nature et modernité dans cette nouvelle villa de 2+1 chambres, développée sur un seul étage, située dans un quartier calme de Lomba do Loução, municipalité de Povoação - l'un des coins les plus authentiques et charmants de l'île de São Miguel, aux Açores. Répartie sur un généreux terrain de 2 220 m², cette villa se distingue par sa vue imprenable sur la campagne, la montagne et la mer (depuis les espaces extérieurs de la villa), créant un cadre naturel inspirant pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'intimité et le contact avec la nature. Construite sur la base d'un projet de maison préfabriquée en bois de haute qualité, cette maison allie efficacité et durabilité avec esthétique et fonctionnalité. Les finitions, tant intérieures qu'extérieures, sont au niveau d'une construction traditionnelle, apportant élégance, confort et durabilité. Caractéristiques principales : - Surface totale du terrain : 2 220 m² - Typologie : T2+1 - Architecture moderne de plain-pied - Nouvelle construction, avec structure en bois et finitions de haute qualité - Isolation thermique et acoustique efficace - Portes extérieures en aluminium et fenêtres en aluminium avec triple vitrage - Des infrastructures entièrement autorisées, similaires aux constructions traditionnelles Distribution intérieure : - Hall d'entrée avec penderie de soutien - Espace social spacieux en espace ouvert, avec salle commune et kitchenette - Suite parentale avec penderie, coin bureau et salle de bain privative - Deuxième suite avec armoire, espace de travail et salle de bain privée - Pièce supplémentaire pour bureau (avec possibilité de conversion en 3e chambre) -Blanchisserie - Corridor de distribution - Petit local technique (à l'étage inférieur) pour l'installation de pompes à chaleur Cuisine équipée avec : Micro-ondes, Four Zanussi, Plaque vitrocéramique Zanussi, Hotte aspirante Zanussi et Lave-vaisselle Edesa Extérieur avec potentiel : Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'utilisation : - Parking privé - Création d'espaces de jardin et de loisirs - Espace pour petit potager ou ferme - Potentiel d'installation de piscine, d'espace barbecue ou d'autres projets d'aménagement paysager Emplacement: Située dans la paroisse calme et pittoresque de Lomba do Loução, cette villa bénéficie d'un excellent environnement naturel et d'un accès rapide aux principales routes de la région. Idéal pour ceux qui apprécient la paix et la vue, que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement sur le marché immobilier local. Investir dans la région de Povoação, c'est miser sur un style de vie authentique et paisible avec un énorme potentiel d'appréciation. Cette région du sud-est de l'île de São Miguel offre une combinaison rare de beauté naturelle, de tradition et de commodité. À quelques minutes de route se trouvent Furnas, avec ses sources chaudes, le parc Terra Nostra et sa célèbre lagune, et Ribeira Quente, connue pour sa plage et son atmosphère chaleureuse. Le village de Povoação dispose d'un commerce local diversifié, de services essentiels, d'écoles, d'un centre de santé, de restaurants et de zones de loisirs, offrant une qualité de vie sans renoncer au confort. --------------- Informations supplémentaires sur les ZONES : Surface totale du terrain : 2 220 m² Surface du terrain après affectation pour la promenade en plein air : 2 140,40 m² Surface d'implantation/construction : 129,60 m² Surface intérieure : 115.35 m² Surface non couverte : 2090 m² ZONE UTILE des chambres : Salle : 3,30 m² Cuisine : 8.20 m² Salle commune : 32,70 m² Suite 1 : Chambre à coucher : 11.80 m² Penderie : 5.35 m² WC : 4,40 m² Blanchisserie : 2.80 m² Nombre de pièces brutes : 3,15 m² Bureau : 12 m² Suite 2 : Chambre à coucher : 13.70 m² Penderie : 6.40 m² WC : 4,95 m² Débarras : 6,60 m² ------------------ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Observations : La maison n'est pas encore installée sur le site. La structure de base pour la mise en œuvre du logement a déjà été construite. REMARQUE IMPORTANTE : Les images présentées (rendus 3D), ont été générées sur la base du plan de la maison approuvé pour ce terrain et sont à titre indicatif uniquement. Les matériaux, finitions, meubles et éléments décoratifs représentés ne sont pas contraignants. Sa finalité n'est que démonstrative et ne constitue pas une proposition ou un engagement contractuel. CERTIFICATION DE L'ÉNERGIE : Conformément au décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui adapte le décret-loi n° 101-D/2020 à la Région autonome des Açores, et conformément à l'article 32 de celle-ci, il est par la présente informé que l'obtention du certificat d'énergie est en cours. Performance Énergétique: Exempt #ref:3983

Maison vue mer avec 2 chambres

Povoação, Les Açores, Portugal