Villa puriste avec vue sur la mer en construction – ID 2199419

Description de la propriété : À Ražanj, l'un des endroits les plus recherchés au cœur de la Dalmatie, cette villa de luxe est construite dans une magnifique baie à seulement 150 mètres de la mer. L'emplacement garantit une vue sensationnelle sur la mer et la baie de Rogoznica. La grande piscine à débordement et plusieurs terrasses offrent un espace de vie extérieur idéal pour chaque jour et chaque saison. L'architecture et le design sont une combinaison d'architecture moderne et de style méditerranéen. Le projet sera livré clé en main. Ražanj est l'une des régions les plus dynamiques de la Dalmatie, un endroit parfait pour des vacances paisibles et relaxantes dans un cadre magnifique. La villa est située à proximité du centre (700 m) du village où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à un usage quotidien ainsi que quelques restaurants et bars traditionnels locaux. Le village pittoresque de Rogoznica est accessible en quelques minutes en voiture. La distance jusqu'à Šibenik s'élève à 25 km et à 45 km depuis la perle méditerranéenne de Split. Trogir, Rogoznica et Primošten sont accessibles en quelques minutes. Répartie sur deux étages, vous entrez dans la villa par le niveau de vie inférieur. Le rez-de-chaussée est divisé en un spacieux séjour, une cuisine américaine avec cellier attenant, des toilettes invités et un garage avec accès direct au séjour. De tout le niveau, vous avez accès à la spacieuse terrasse couverte de 30 m² avec douche extérieure, qui mène de manière transparente à la terrasse ensoleillée de 76 m² avec une spectaculaire piscine à débordement de 27 m² avec système de chauffage et de refroidissement. À côté de la piscine, tous les raccordements pour un bain à remous creusé sont déjà préinstallés. De plus, l'espace extérieur offre une autre terrasse partiellement couverte avec une cuisine d'été et un coin repas extérieur ainsi qu'un beau jardin planté de plantes méditerranéennes et équipé d'un système d'arrosage automatique. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage supérieur, qui offre trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative. Deux chambres offrent également un accès à des terrasses privées entourées de petits espaces verts. La propriété est entièrement climatisée et toutes les salles de bains et le salon sont équipés de chauffage électrique au sol. La maison est raccordée au réseau municipal d'eau et d'électricité, mais peut également fonctionner de manière totalement indépendante. La propriété dispose d'un réservoir d'eau supplémentaire de plus de 2 000 l avec un système de mise en marche automatique en cas de panne d'eau ou de baisse de pression d'eau dans le réseau local. De plus, un système photovoltaïque de 12,3 KW sera installé sur le toit plat du bâtiment, avec une production d'électricité prévue de 17 700 kWh, ce qui couvrira largement la consommation électrique prévue pour toute l'année. Un système photovoltaïque sera également installé sur le toit, qui pourra facilement couvrir la totalité de la consommation d'eau chaude. L'ensemble de la propriété est entouré d'un mur en pierre. L'accès aux places de parking et au garage avec portail électrique se fait du côté Est de la propriété. En plus du garage, l'espace extérieur peut accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires. L'excellente construction, les matériaux de haute qualité et leur traitement professionnel garantissent une qualité de construction qui répond aux exigences les plus élevées. La villa est vendue comme un produit fini, qui comprend l'ameublement complet de la propriété. Une fois terminée, cette villa avec piscine sera un sanctuaire enviable pour passer d'interminables journées d'été entre amis et en famille. La maison sera préparée selon les normes techniques les plus avancées, mais nous sommes toujours en mesure d'inclure vos souhaits. L'achèvement du bien est prévu pour l'été 2025. L'achat du bien est exonéré de droits de mutation immobilière. Il existe également la possibilité de reprendre la société SARL existante, créée uniquement pour ce bien immobilier.

Maison vue mer avec piscine

Ražanj, Šibenik-Knin, Croatie